征地拆迁 法律问答
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修路拆迁补偿标准是什么[律师回复] 解析： 有关道路修建及相关拆迁补偿的全面标准，一般涵盖了以下几个方面： 首先是被拆迁房屋的价值补偿部分，这将参照与该房屋相似的房地产市场价格制定； 其次是若需搬离当前住所并进行临时性安置，也将获得相应的搬迁及临时安置补偿，这些补偿金均会严格依据实际状况予以合理计算；而对于那些因拆迁而遭受营业中断的企业以及商家，他们还将享有停产停业损失补偿。 值得注意的是，以上所有补偿标准都可能因为地域差异、房屋类别以及具体实施政策的不同而存在细微差别。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。律图来宾
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承租方拆迁补偿多少合适[律师回复] 解析： 对于承租人在面临拆迁时所能获取到的合理补偿金并没有法定的统一规定或标准，而是需要结合多种因素进行全面权衡和考量后才能得出较为准确的结论。这些因素包括租赁合同中的相关条款、承租人在租赁期内的投资成本以及由于拆迁而引发的经营损失等等。若租赁合同中有针对此类情况给予适当补偿的明确说明，则应当严格遵照合同约定予以履行。反之，若无任何相关约定，那么承租人有望获得的补偿内容可能涵盖了搬迁费用、临时性安置补贴、以及因停产停业而产生的经济损失赔偿等多个方面。 至于最终的补偿金，则需依据实际情况进行详细评估，例如经营规模大小、剩余租约期限等关键因素都将对其产生重要影响。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图梧州
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2024年农用地征收补偿标准有几种[律师回复] 解析： 在农用地征收过程中，补偿标准主要涵盖了以下几个方面:土地补偿费用、安置补助费用以及地上附着物与青苗补偿费用等多个环节。 其中，土地补偿费用是由于土地被征收行为导致的对于土地所有权者的补偿；而安置补助费用则用于妥善安置因征地事件失去土地使用权的农业人口群体； 同时，地上附着物与青苗补偿费用则是针对被征收土地上的各类附着物及青苗所遭受的损失进行相应的补偿。 值得注意的是，不同地区的经济发展状况以及土地的具体情况将直接影响到补偿标准的制定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。律图梧州
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