征地拆迁 法律问答
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政府征地拆迁补偿标准行政诉讼时效为多久[律师回复] 解析： 征用土地补偿争议适用时效规定加以规范，具体而言，适用于六个月期限的行政诉讼时效。该时效从当事人知晓或是应当已知晓行政机关做出行政行为的那日，或者是从其权益遭受侵害的那日起算；对于超过二十年的征用土地补偿争议，人民法院将不予以受理。 法律依据： 《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。法律咨询顾问
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失地保险老人死后可以拿多少钱[律师回复] 解析： 关于失地农民在不幸离世之后所享有的死亡赔偿金问题，根据相关法律规定，应依据受诉法院所在地的相关标准进行计算。通常情况下，这一赔偿金额相当于20倍的受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入，或农村地区居民人均纯收入。因此，无论失地农民原籍何处，其死亡赔偿金的计算均不受影响。 法律依据： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。 但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年； 七十五周岁以上的，按五年计算。法律咨询顾问
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基本农田几亩以上判刑[律师回复] 解析： 按照法律规定，任何单位和个人未经许可擅自占用基本农田5亩以上的行为均属于违法犯罪行为。 值得强调的是，我国已经明确对永久性基本农田实施全面且特殊的保护措施。 若单位或个人违反土地管理相关规定，私自改变耕地用途，且占有面积达到较大规模，导致耕地大面积毁损的严重后果，会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时需承担相应的罚金处罚。 此外，国务院下属部门国土资源部也发出明确指令表示，如确实无法避免重大建设项目对现有耕地的占用，必须对占用的必要性进行充分且明智的论证。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律咨询顾问
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济南市土地使用税征收标准是怎样的[律师回复] 解析： 1.我们此刻所涉及到的住房类型共有五种： 草房每平米价格为人民币1900元；砖瓦房的单位售价则为每平米2400元；如果是以此类结构制成的房子，那么它的单位售价应该在每平米2800元左右；对于两层以及更高楼层的楼房来说，单位售价应设为每平米3300元； 最后是关于地上或地下物品使用的等额补偿原则，即无论地面上或地下的物品，都将按照等值交换的规则予以补偿； 至于异地安置补助费，这其中包含了宅地费用，配套设备的配套费用，以及根据实际需要而产生的租房费用等，每家住户将会获得高达2万元的补贴费用。 2.根据现行相关法律法规规定，做出房屋征收决定的市县人民政府应该向每位被征收人提供如下的补偿内容： 首先，是被征收房屋价值的具体补偿金额； 其次，是由于征收房屋可能会带来搬迁及临时安置的情况，所以对此也应作出相应的补偿措施；最后，也是很重要的一点,是由于征收房屋可能给企业经营造成的停工停产损失的补偿。 市县级人民政府还应对此制定出具体的补助和奖励方法，对被征收人予以适当的经济支持和奖励。 3.对于广大被征收人而言，他们有权利选择采取货币补偿方式，也就是直接领取现金，当然他们也有权利选择使用房屋产权调换方式来获得补偿，这种方式要求由市、县级人民政府提供合适的用于产权调换的房屋，并与被征收人进行详细的计算和结算工作，确保被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价计算无误。 同时，如果是因为旧城区改造这项重要任务而进行的房屋征收行为，被征收人选择在改变后的地段进行房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市县人民政府应向他们提供相应的改建地段或者附近地段的房屋，以简单快捷的方式满足开拓新地区的需要。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。法律咨询顾问
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国家征收土地补偿标准怎么算[律师回复] 解析： 关于土地征收补偿事宜的计算准则如下： 土地补偿费用等于被征用土地面积乘以一年的平均生产价值再乘上特定的补偿倍数；安置补助费用则等于需要进行安顿的人数乘以一年的平均生产价值再乘上同样的补偿倍数； 最后，青苗补偿费是针对那些在生长周期中未能收成的农作物，因为国家征用土地而必须迅速收回土地使用权，从而导致农作物无法正常收成给农户带来了严重的损失，此时便需通过经济赔偿来补贴这些农户。 青苗补偿费的具体金额通常按照该类农作物一个季节的总产值来计算，如果这类作物在实际种植过程中刚开始播种或者投入资金并不多，也可以考虑按照该季产值的一定的比例来作为计算依据。 至于青苗补偿费的详细计算方式，要根据各个省市自治区以及直辖市的政府规定和相关公告来确定。 它的计算公式为： 青苗补偿费=一年的平均生产价值÷种植的次数。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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划拨地缴纳土地使用税吗按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》理解条例第二条第一款规定“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。4.8k浏览 2024-05-01
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宅基地使用权补偿有哪些法律规定？征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。4.1k浏览 2024-04-30
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地下防水工程技术规范1总则2术语3基本规定4主体结构防水工程4.1防水混凝土4.2水泥砂浆防水层4.3卷材防水层4.4涂料防水层4.5塑料防水板防水层4.6金属板防水层4.7膨润土防水材料防水层5细部构造防水工程5.1施工缝5.2变形缝5.3后浇带。8.9k浏览 2024-04-30
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