征地拆迁 法律问答
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农村宅基地生活用地该给予什么补偿[律师回复] （一）补偿方面 1.宅基地补偿：因宅基地所有权归集体，补偿归村集体，之后会由村集体进行分配。 2.房屋补偿：归村民所有，依据房屋结构和折旧程度划档，按每平方米单价计算。 （二）补偿方式 1.货币补偿：按合法房产评估价格和宅基地区位补偿价给予金钱补偿。 2.产权置换：在规划区域按不同低价折换成面积安置房屋。 3.货币补偿和产权置换结合。 （三）其他补偿 征收方需给予搬迁、临时安置等补偿，保障村民相关费用支出。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百二十七条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。律图广西
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女方离婚之后可不可以买宅基地[律师回复] （一）若女方离婚后户口在本集体经济组织内，且符合“一户一宅”等申请条件，应按当地规定的申请流程，准备好相关材料，向本集体经济组织提出宅基地申请。 （二）若女方离婚后户口已迁出本集体经济组织，不要尝试购买本集体宅基地，避免遭受法律风险和经济损失。 （三）无论是本集体经济组织成员还是非成员，都不应参与向本集体经济组织以外的单位和个人转让宅基地的行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。根据土地管理相关规定，宅基地属于农民集体所有，由本集体经济组织成员依法依规使用，严禁向本集体经济组织以外的单位和个人转让。律图广西
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房屋与宅基地该如何进行分配[律师回复] 1.房屋和宅基地分配需依据不同情形处理。房屋分配方面，若属家庭共有财产，先协商，协商无果可诉至法院，法院会综合出资、贡献等因素分割。若涉及继承，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配，特殊情况不均等。 2.宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，一般遵循“地随房走”原则。若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件，可继承房屋并获得宅基地使用权；若不符合条件，能继承房屋但不能翻建、改建、扩建，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 3.建议在房屋分配时，家庭成员应积极协商，达成公平合理的分配方案。涉及继承问题，提前订立遗嘱可避免纠纷。对于宅基地，符合条件的继承人应及时办理相关手续，不符合条件的要遵守规定，避免违规操作。本地专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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