征地拆迁 法律问答
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土地承包纠纷律师费谁出[律师回复] 结论： 土地承包纠纷中，律师费一般由聘请方自行承担，有合同特别约定或法律特别规定的除外。 法律解析： 在土地承包纠纷里，遵循“谁委托，谁承担”的普遍规则。这是因为聘请律师是当事人自主选择的行为，自然要自行承担费用。不过要是双方在合同里清楚写明，违约方需承担对方实现债权的合理费用，其中包含律师费，那么违约引发纠纷时，守约方的律师费就由违约方支付。另外，法律和司法解释有特别规定的情况，律师费按规定处理。比如某些知识产权侵权案件、债权人行使撤销权案件等。所以在土地承包纠纷里，没有合同特别约定和法律特别规定的话，聘请律师的当事人自己负担费用。要是你在土地承包纠纷中遇到了律师费承担方面的困惑，或者有其他法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 4w浏览
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租地协议最多多少年[律师回复] 法律分析： 1. 关于土地承包期：我国法律对不同类型土地的承包期有明确规定。耕地承包期为三十年，草地是三十年至五十年，林地为三十年至七十年，特殊林木林地经批准可延长。这是为了保障土地的合理利用和农业生产的稳定发展，确保承包方有足够时间进行经营和投入。 2. 关于土地租赁期：通过租赁取得土地使用权时，租赁期限不得超二十年，超期部分无效。这是为了防止租赁期限过长带来的不确定性和风险。租赁期满可续订，但续订后期限也不得超二十年。 3. 关于协议风险：签订租地协议时，若不注意年限合法性，超期部分无效，可能导致双方预期利益受损，引发纠纷。 提醒： 签订租地协议前，务必明确土地类型及对应的合法年限，避免协议无效风险，若涉复杂情况，可咨询进一步分析。5解答 3.6w浏览
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侵占集体土地归属哪个部门管[律师回复] 一般来说，侵占集体土地这事，是由自然资源主管部门来管理的。这部门可厉害，它主要负责监督管理土地利用，像确认土地权属、土地征收征用，还有土地利用规划之类的工作，都归它管。要是发现有集体土地被侵占，那自然资源主管部门就有权利去调查核实情况，然后责令侵占者赶紧停止侵占行为，得把土地恢复成原来的样子，并且还要依法去追究他们的法律责任。要是这里面还涉及到其他部门的职责，比如说治安管理之类的，相关部门也会一起帮忙处理。总之，在处理集体土地被侵占这个问题上，自然资源主管部门可是承担着主要的职责，就是为了能维护好集体土地的合法权益，还有土地管理的秩序。律图钦州
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土地被人占了没证据怎么办[律师回复] 要是土地被别人占了，又没证据的话，首先可以试着在周边找找可能的证人，像附近的居民，还有过往的行人之类的，打听一下当时土地被占的具体情况。 另外，也得看看周边有没有监控设施，如果有就赶紧申请去查看相关的监控录像。还可以向当地的村委会、居委会等基层组织反映下情况，让他们帮忙调查和调解。要是涉及的土地面积比较大，或者情况比较复杂，那就可以考虑请专业的调查机构来帮忙，通过一些技术手段去收集证据，比如说土壤采样分析之类的，这样就能证明土地的归属权。在收集证据的过程中，一定要注意把和土地相关的文件资料好好保留着，像土地承包合同、土地使用证等等，这些东西以后在维权的时候可能会很有用。总之，得积极地采取各种措施去寻找和收集证据，好好维护自己的合法权益。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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