房产纠纷 法律问答
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二手房交易中房主儿子代签有无效力[律师回复] 1.二手房交易中房主儿子代签合同的效力要根据不同情形判断。若有房主书面授权委托，明确可代签合同，代签行为有效，合同对房主有约束力；若没有书面委托但房主事后追认，合同也有效。 2.若既无书面委托，房主也未事后追认，代签属无权代理，合同效力待定。此时若买方不知情且有理由相信儿子有代理权，构成表见代理，合同有效。 3.若不构成表见代理，合同对房主不发生效力，买方只能向房主儿子主张赔偿损失。 建议：买方在交易时应要求查看授权委托书，确认代签人是否有合法授权；若没有书面委托，可与房主沟通确认是否追认代签行为，以保障自身权益。律图法律顾问...
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