房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区墙面渗水物业没修好要怎么办[律师回复] 1、小区墙面渗水物业没修好，咱有办法处理。先看看物业服务合同，这里面会写清楚物业要做哪些事、该负什么责。要是墙面维修在合同规定的服务范围内，物业没修好那就是违约了。这时候，业主可以和物业好好再沟通一下，最好写成书面材料，把墙面渗水的情况、之前维修没做好的地方，还有希望再次维修的时间和要求都详细写明白，让物业赶紧把维修的事儿落实了。 2、要是和物业沟通之后，他们还是不积极解决问题，业主可以把情况反映给业主委员会。业主委员会代表着业主的利益，有权力和物业协商，监督他们把问题解决好。 3、也能向当地的房地产行政主管部门投诉。按照规定，这个部门负责监督物业服务的质量，业主的投诉会引起他们的关注，他们会对物业进行调查，督促物业整改。 4、要是墙面渗水是因为房屋质量问题，而且还在保修期内，物业有责任帮业主联系开发商来维修。要是开发商拖着不管，业主可以走法律途径，让开发商承担维修的责任，并且赔偿因为渗水造成的损失。 5、要是前面这些办法都行不通，业主可以把墙面渗水的照片、和物业沟通的记录等证据收集起来，到人民法院去起诉，要求物业接着履行维修义务，或者采取补救措施，对造成的损失进行赔偿。律图平台咨询...
5解答 3.6w浏览 -
不定期房屋租赁，租金该怎么支付[律师回复] 在不定期房屋租赁里，租金怎么支付，首先得看租赁双方是怎么约定的。要是双方明确说好租金按月支付，也确定了支付时间和地点，那就得按照这个约定来做。 要是双方没约定租金支付方式，或者约定得不清楚，那就要按照《中华人民共和国民法典》的规定来了。如果租赁期限不到一年，租金要在租赁期结束的时候支付；要是租赁期在一年以上，那每年结束的时候要支付一次租金，要是剩下的租赁期不满一年，就在租赁期结束时把剩下的租金付清。 另外，支付租金还得讲诚实、守信用。要是哪一方因为特殊情况，想改变租金支付方式或者时间，得赶紧跟对方商量。等对方同意了，才能做变更。要是没和对方商量好，就自己改了租金支付方式，这可能就算违约了。违约的一方要承担相应责任，比如得继续按照约定支付租金，要是给对方造成损失了，还得赔偿。 所以说，不定期房屋租赁的租金支付，有约定就先按约定来，没约定就按法律规定办。而且，双方都要讲诚信，有问题及时商量，这样才能保障双方的合法权益。平台精选咨询...
5解答 4.5w浏览
-
夫妻贷款买房只有一方有银行流水怎么办[律师回复] 夫妻贷款买房，要是只有一方有银行流水，别着急，有不少解决办法。 一是增加共同还款人。要是一方银行流水不够，夫妻可以把父母拉进来当共同还款人。向银行提交父母的银行流水、收入证明等材料，银行会综合评估所有还款人的还款能力，这样贷款获批的可能性就提高了。 二是提供其他资产证明。除了银行流水，还能向银行出示夫妻双方名下的房产、车辆、大额存单、理财产品等资产证明，以此来证明家庭有足够的还款能力，弥补一方银行流水的不足。 三是提高首付比例。适当多付点首付，贷款额度就降低了，银行会觉得借款人还款压力小了，违约风险也降低了，贷款审批通过的概率就更大。 四是选对贷款银行。不同银行的贷款政策和审批标准不一样，可以多问几家银行，了解它们对银行流水的具体要求，选一家对银行流水要求低、贷款政策灵活的银行申请贷款。 夫妻贷款买房遇到一方没银行流水的问题，不妨试试这些办法，也可以直接向贷款银行咨询具体解决方案。平台专业咨询...
5解答 3.3w浏览
-
业主收租房定金没签合同，还能不租吗[律师回复] 不少业主在收了租房定金却没签合同时，会觉得能随意决定不租，其实这在法律上有风险。 定金是一种担保方式，《中华人民共和国民法典》规定，收了定金的一方要是不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。业主收了租房定金，就说明和租客有了初步的租赁意向，定金能保证之后签订正式合同并履行租赁。 要是业主这时决定不租，租客有权让业主双倍返还定金。这个双倍返还规则是为保障交易安全和守约方权益，是对违约行为的惩罚。 当然，如果业主和租客协商好了，租客同意不再租，也不要求返还定金，业主就可以不租，也不用双倍返还。但业主可不能自己单方面随意决定不租，不然很容易陷入法律纠纷，得承担法律后果。 所以，业主收了定金后想不租，最好先和租客好好沟通，一起商量解决方案，避免不必要的麻烦。律图广西
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
业务员不交资源该如何处理业务员不交资源，企业可先与业务员沟通，明确其职责和资源归属，若沟通无果，可依据公司规章制度采取相应措施，如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密，企业可收集证据，通过法律途径维护自身权益。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
什么情况警察会给家属打电话警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施，如拘留、逮捕时，需按规定通知家属；二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病，警察为及时告知家属情况；三是当事人失踪或死亡，警察联系家属了解信息及处理后续事宜。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
民事处罚适用的岁数是多少民事处罚并非法律术语，准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，独立承担民事责任。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****7146
137****6111
134****4227
