婚姻家庭 法律问答
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灵山县-黄赟律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
灵山县-周广...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻离婚后未还完的房贷该怎么处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚后未还完房贷，若房屋为一方婚前购且登记在该方名下，离婚后归产权登记方，未还贷款属其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；若为婚后购买，属共同财产和债务，双方可协商处理，协商不成可诉至法院判决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，明确保障了夫妻在婚姻财产分割中的合法权益。一方婚前购买登记在自己名下的房屋，虽婚后共同还贷，但因其产权归属清晰，离婚时房屋自然归产权登记方，不过另一方在共同还贷中有资金投入且房屋可能增值，所以产权登记方要给予补偿。而婚后购买的房屋，因夫妻共同出资，属于共同财产，房贷自然也是共同债务。双方有多种处理途径，可友好协商确定房屋归属和贷款偿还方式；若协商无果，法院会基于公平公正原则，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果大家在离婚房贷处理问题上有困惑，或遇到类似复杂的法律事务，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，维护自身的合法权益。本地法律顾问...
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买了预售房离婚，新房要怎样去处置[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前购买预售房并付首付，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋产权归付首付方。不过，对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，付首付方需要对另一方进行补偿。 （2）婚后购买的预售房，属于夫妻共同财产。若夫妻双方有关于房屋处置的约定，则按照约定执行；若无约定，双方可先进行协商。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会结合房屋的出资比例等具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能判决一方获得房屋所有权并给予另一方合理补偿，也可能对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。 提醒： 离婚时预售房处置情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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