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(一)甲和乙协商,共同投资购买一套房产。甲方出资70%,乙方 出资30%,双方按出资比例分担风险和分享收益。由于所在城市的房地 产政策,甲方没有购房资格,购房后房屋所有权登记在乙方名下。一年 后,商品房价格上涨,乙方由于急于用钱,没有与甲方协商就单方将房 产高价卖给了丙方并办理了房产权属过户登记手续。甲方知道后发生 纠纷,甲方起诉至法院要求判令乙方与丙方的房屋买卖合同无效,丙方 不能取得房屋所有权。 甲方主张其对房屋享有70%的所 有权,乙方反对,认为房屋登记在其名下,其享有百分之百的所有权, 甲方的主张是否应当得到法院支持?
[律师回复] 任何结果都有可能,专业问题需要律师介入处理。
岑安增律师
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佛山缴纳公积金可以再广西桂平市区贷款买房吗
[律师回复] 可以的,需要准备相关材料。
岑安增律师
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张某将其房屋出售给李某,双方约定如果因张某缘故导致李某无法取得该房所有权,李某有权解除合同并要求张支付违约金7万,合同签订当日,李支付定金5万,后在办理网签过程中,李发现某地法院在双方签订房屋买卖合同前已将该房屋查封,导致无法办理过户。问:因存在欺诈行为,该房屋买卖合同无效?
[律师回复] 你好,可以要求解除合同,返还购房款,并承担违约责任
王国威律师
2解答
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您好,想咨询一下 买的商品房逾期交付怎么维权
[律师回复] 涉嫌违约,必须支付违约金。
岑安增律师
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买的期房逾期交房快一年了,想解除合同退款
[律师回复] 你好,根据合同条款违约的话可以解除合同的
北京市百瑞(...
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律师说法·房产纠纷
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-07
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商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些
商品房买卖合同司法解释第3条规定的内容是,开发商制作的商品房销售广告和宣传资料,实际上属于邀约邀请,不过,如果宣传资料中关于房屋及相关设施都有非常详细的说明,对房屋买卖合同的签订和房屋价格有重大影响的,这时候销售广告和宣传资料构成要约。
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2024-06-07
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房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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