征地拆迁 法律问答
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宅基地使用空地领居想霸占，因为以前建房子时和她们换的地，我们只建房子建掉一半的地，还剩一半，现在邻居想要回那一半空地，并且以我们没交换到地给她为理由。这种情况一般怎么处理，我们有宅基地使用权证书，他们闹过几次，也报了几次警，也没得到解决，司法派人来说双方都不准动，这要怎么办[律师回复] 有宅基地使用权证书，那这块地使用权益就是你们的。邻居想霸占没道理。司法让双方别动，先按这要求来。接下来可考虑保留邻居闹事证据，比如视频、报警记录等。和邻居摆事实讲道理，拿出证书说明情况。若对方还闹，可找中间人调解，比如村里有威望的人。要是还解决不了，可走法律途径起诉，用法律维护权益。吴亮律师
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农村宅基地生活用地该给予什么补偿[律师回复] （一）补偿方面 1.宅基地补偿：因宅基地所有权归集体，补偿归村集体，之后会由村集体进行分配。 2.房屋补偿：归村民所有，依据房屋结构和折旧程度划档，按每平方米单价计算。 （二）补偿方式 1.货币补偿：按合法房产评估价格和宅基地区位补偿价给予金钱补偿。 2.产权置换：在规划区域按不同低价折换成面积安置房屋。 3.货币补偿和产权置换结合。 （三）其他补偿 征收方需给予搬迁、临时安置等补偿，保障村民相关费用支出。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百二十七条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。律图广西
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农村宅基地能赠与女儿吗[律师回复] 法律分析： （1）农村宅基地所有权属于村集体，农户仅享有使用权，因此不能单独将宅基地赠与他人，包括女儿。 （2）根据房地一体原则，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以依法赠与。赠与房屋时，对应的宅基地使用权会随房屋所有权一并转移。 （3）若受赠女儿为本村集体经济组织成员，赠与房屋后可依法办理宅基地使用权变更登记，正常使用房屋及对应的宅基地。 （4）若受赠女儿户口已迁出村集体，虽可受赠房屋，但无法办理宅基地使用权变更登记，且房屋不得翻建、重建，待房屋自然毁损灭失后，该宅基地由村集体收回。 （5）宅基地上房屋赠与需签订书面赠与协议，并按照村集体规定和相关部门要求办理房屋所有权转移等手续。 提醒： 赠与农村宅基地上房屋前，需确认受赠人是否为本村集体经济组织成员，避免后续因身份问题导致权益受损；赠与应签订书面协议并按流程办理手续，确保行为合法有效。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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