债权债务 法律问答
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不动产抵押什么时候成立[律师回复] 关于不动产抵押的成立时间，有相关规定，下面给大家详细说一说： 1. 合同生效时间 按照《民法典》的相关规定，要是当事人之间订立了有关设立、变更、转让以及消灭不动产物权的合同，在没有其他法律另外做出规定，或者当事人之间也没有另外约定的情况下，这个合同从成立的时候就开始生效。就算是没有去办理物权登记，那也不会影响到合同本身的效力。简单来讲，不动产抵押合同只要双方达成了一致的意见，合同一成立，它就生效了。 2. 抵押权设立时间 对于不动产抵押权的设立，是必须要去办理抵押登记的。只有办理了登记，抵押权才算是正式设立了。打个比方说，就好比你买东西，付款只是完成了一部分，还得拿到对应的凭证一样，这里的抵押登记就是那个“凭证”。如果只是抵押合同生效了，但是没有去进行抵押登记，那抵押权其实并没有真正有效地设立起来。在这种情况下，要是出现了一些问题，债权人是不能就这个不动产优先获得赔偿的。 总的来说，大家要记住，不动产抵押合同是从成立的时候就生效的，而不动产抵押权则是要等到办理完抵押登记之后才算是正式设立。这样的规定其实是为了保障各方的权益，让不动产抵押这件事儿更加规范、清晰，避免出现一些不必要的纠纷。所以，涉及到不动产抵押的时候，一定要按照规定把相关的手续都办理齐全，这样才能更好地保护自己的权益。律图玉林
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一般保证人可以被列为共同被告吗[律师回复] 一般保证人在某些特定的情形下是能够被列为共同被告的哦。 首先呢，当债权人仅仅起诉了债务人，而法院还没有对债务人的财产采取任何保全措施或者执行措施的时候，这个时候一般保证人就可以被追加为共同被告啦。其次呀，如果债权人同时起诉了债务人和一般保证人，那法院通常会把他们俩都列为共同被告呢。 一般保证人有着先诉抗辩权哦，也就是说呀，只有在债务人的财产被依法进行了强制执行，但仍然不能履行债务的时候，一般保证人才会承担保证责任呢。不过呢，在前面所说的这两种情况下，一般保证人就必须要参与到诉讼当中啦，并且要承担相应的法律责任哦。 总而言之呢，到底要不要将一般保证人列为共同被告，这得根据具体的诉讼情况以及相关的法律规定来进行确定啦。不能一概而论，得结合实际情况来判断呢。律图广西
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