征地拆迁 法律问答
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拆迁协议无效房子已拆究竟该怎么办[律师回复] （一）要求合理赔偿：因拆迁协议无效，被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。 （二）主张其他损失赔偿：若拆迁方有过错，被拆迁人可要求其赔偿协议无效带来的其他损失，像搬迁费、临时安置费等。 （三）协商与诉讼：先和拆迁方协商赔偿事宜，协商不成，收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等证据，向法院提起诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地专业咨询...
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计算房屋补偿标准的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）国有土地上房屋补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿。被征收房屋价值以评估为准，且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，确保了补偿的公平性和合理性。 （2）集体土地上房屋补偿方式多样，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。货币补偿涵盖房屋重置成新价和宅基地地价，前者通过评估确定，后者参考当地规定。 （3）实际补偿标准受房屋位置、面积、用途、建筑结构等因素影响，需依照相关征收补偿方案确定。若对补偿不满，可通过协商、行政复议或诉讼途径解决。 提醒： 房屋征收补偿情况复杂，不同情况补偿差异大。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图广西
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楼房拆除赔偿标准怎么计算[律师回复] （一）国有土地上楼房拆除：要关注类似房地产市场价格，以此确定被征收房屋价值补偿。同时保留好因搬迁、临时安置产生费用的凭证，以便获得相应补偿。若房屋用于生产经营，准备好经营相关资料，争取停产停业损失补偿。 （二）集体土地上楼房拆除：若选择重新安排宅基地建房，要了解宅基地的位置、规划等情况。选择安置房需关注房屋质量、配套设施等。选择货币补偿，要清楚房屋重置成新价、宅基地地价等各项补偿的计算方式。 （三）无论哪种情况，都要及时关注当地拆迁补偿方案，了解自身房屋情况，必要时可咨询专业人士。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。本地优选咨询...
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