合同事务 法律问答
134.8
万
解答量
1858
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
签订两次合同之后要怎样解除[律师回复] 在签订两次合同后，若要解除合同，有几种合法途径。 协商解除是一种常见且友好的方式。按照《中华人民共和国民法典》，要是双方能心平气和地坐下来，就合同解除的事儿，像什么时候解除、后续事情怎么处理等，达成一致想法，那可以签订一份书面的解除协议。这份协议能清楚说明从现在起双方的权利和义务都结束了，就像给这段合作画上一个明确的句号。 约定解除则依靠前期合同的约定。如果之前签订的两份合同里写明了什么情况下可以解除，那么当这些条件满足时，有解除权的一方可以给对方发通知说要解除合同。合同从通知送到对方手上的时候就解除了。要是通知里还说如果对方在一定时间内不完成某些事合同就自动解除，而对方真没完成，那合同就从通知规定的时间到了的时候解除。 法定解除是在满足法律规定情形时才能用的。比如因为一些意外情况（不可抗力）导致合同目的根本没法实现；或者在该履行合同的时间还没到的时候，一方就明确表示不按合同做事，或者用行动表明不会履行主要义务；又或者一方没按时履行主要义务，催了之后在合理时间内还是没做；再就是一方没做好自己该做的事，导致合同没了意义等。要是想通过法定解除来结束合同，得通知对方，通知送到对方那儿合同就解除了。 无论选择哪种解除方式，都得留好相关证据，比如书面协议、通知、聊天记录等。这样以后万一有纠纷，就能有凭证说话，维护自己的合法权益。律图广西
5解答 3.8w浏览 -
当买方单方面解除购车合同怎样解决[律师回复] 买方单方面解除购车合同，处理方式要看不同情形。 要是买方解除合同有合理依据，比如合同约定了解除条件且条件已达成，或者符合法定解除情形，像卖方根本违约，车辆有严重质量问题让合同目的无法实现等，这种情况下买方解除合同合法有效。买方要及时通知卖方，合同从通知到达时解除。之后双方按合同约定结算，卖方得返还已收的购车款等费用。 要是买方没正当理由就单方面解除购车合同，那就构成违约。卖方有权要求买方继续履行合同，支付剩余购车款并完成车辆交付等手续。如果买方拒绝继续履行，卖方可以主张违约赔偿。赔偿范围包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失，像车辆降价损失、因买方违约导致的额外支出等。 如果双方就买方单方面解除合同有争议，可以先试着协商解决。协商不成，任何一方都能根据合同里的仲裁条款申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。本地专业咨询...
5解答 4.9w浏览 -
提前15天解约，需赔偿的金额是多少[律师回复] 提前15天解约赔偿金额的判断得分情况来看。 要是解约属于民事合同范畴，要先看合同里的约定。要是合同明确写了提前解约的赔偿方式、违约金计算方法等，一般就得按合同约定来。就像合同约定提前解约要付一定数额违约金，或者按未履行部分合同金额的一定比例赔偿，那就按这个算赔偿额。 要是合同没约定，按照《民法典》规定，违约方得赔偿守约方因为违约遭受的损失，这里的损失包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应该预见的因违约可能造成的损失。这就需要守约方拿出证据证明因违约行为导致的直接损失和可得利益损失，法院会根据这些来判定赔偿金额。 要是劳动合同提前15天解约，要是劳动者违法解约，用人单位有证据证明劳动者违法解约行为造成损失的，劳动者要担责。要是用人单位违法解除，要按经济补偿标准的二倍给劳动者赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年就按一个月工资的标准给劳动者。本地法律顾问...
5解答 3.4w浏览
-
商家闭店能不能自行解除合同[律师回复] 商家闭店能不能自行解除合同，得看具体情况。 要是合同明确约定商家闭店时可以解除合同，那商家就能根据《民法典》中约定解除权的规定自行解除。不过，商家要按合同约定的程序和方式通知对方。 要是合同没这样的约定，就得看看商家闭店是否构成根本违约。如果闭店让合同目的没法实现，对方获取不到合同预期利益，那么对方有权解除合同，商家不能自行解除。但要是闭店不影响合同目的实现，商家仅以闭店为由自行解除合同，那就可能违约。违约的商家要承担违约责任，比如赔偿对方损失、支付违约金等。 如果商家是因为不可抗力闭店，像自然灾害、政府政策调整这些，依照《民法典》，商家可部分或全部免除责任，还能主张解除合同。但商家要及时通知对方，并且提供相关证明。律图法律顾问...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
133****8849
152****5594
185****3990
