债权债务 法律问答
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借名贷款担保人借钱要担责吗[律师回复] 借名贷款中担保人担责情况的确需区别对待。 1.若担保人明知是借名贷款还提供担保，因其意思表示真实使得担保合同有效。当债务人不履行债务，担保人要依约担责。若为一般保证责任，需在主合同纠纷经审判或仲裁，且对债务人财产依法强制执行仍无法履行债务后才担责；若是连带责任保证，债权人可直接要求担保人担责。 措施建议：担保人应明确知晓自身担保行为的后果，在签订担保合同前仔细考量风险。 2.要是担保人受欺诈、胁迫违背真实意愿提供担保，撤销担保合同后可不担责。这需要收集如欺诈胁迫的聊天记录、证人证言等证据，向法院或仲裁机构主张撤销。 措施建议：担保人一旦察觉受欺诈胁迫，应及时固定证据，通过合法途径维护自身权益，避免不合理的担保责任。5解答 3.1w浏览
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担保人的特殊规定都有些什么[律师回复] 法律分析： （1）担保人资格方面，需有相应民事行为能力与代为清偿能力。机关法人通常不能做保证人，不过经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款转贷的情况除外；以公益为目的的非营利法人、非法人组织也不能做保证人。 （2）保证方式上，一般保证是在债务人不能履行债务时，保证人才担责；连带责任保证下，债权人能要求债务人或保证人承担责任。 （3）保证期间可由当事人约定，无约定或约定不明时，为主债务履行期限届满起六个月。若债权人未在该期间要求保证人担责，保证人不再担责。 （4）第三人加入债务，不影响保证人的保证责任。 提醒： 做担保人前要充分了解自身能力和风险，明确保证方式与期间。不同情况法律处理有别，建议咨询以准确分析。5解答 3.4w浏览
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抵押后出租未经抵押权人同意会怎样[律师回复] 结论： 抵押后出租未经抵押权人同意，租赁关系本身有效，但法律后果因抵押是否登记而异。已登记抵押实现抵押权时，租赁关系对受让人无约束力；未登记抵押，租赁权可对抗抵押权，抵押权人受损可要求抵押人赔偿。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁关系的效力不以抵押权人同意为条件。若抵押办理了登记，其具有公示性和优先性，在实现抵押权时，法院拍卖、变卖抵押物，租赁关系不能对抗已登记的抵押权，受让人不受原租赁关系约束。若抵押未登记，租赁权优先于抵押权，承租人可继续履行合同。当抵押权人因抵押人未经同意出租抵押物而受损时，抵押人需承担赔偿责任。这保障了抵押权人的合法权益，也明确了抵押人的责任。如果您在抵押和租赁方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。律图广西
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房产抵押人的资格要求有哪些[律师回复] 结论： 房产抵押人需为房屋所有权人或有权处分人，若为共有房产需全体共有人同意；要具有完全民事行为能力；信用状况良好且无不良记录；还需提供真实有效的房产相关文件。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，房产抵押是一项严肃的法律行为。只有房屋所有权人或有权处分人才能对房屋进行抵押，共有房产的抵押需全体共有人同意，这是为了保障所有共有人的合法权益，部分共有人擅自抵押会因主体不适格使抵押合同效力存疑。完全民事行为能力是抵押人能独立承担法律责任的基础，无或限制民事行为能力人由法定代理人代理抵押时，必须符合为被监护人利益的原则，以防止法定代理人滥用权利。金融机构为降低风险，会考察抵押人的信用状况，不良信用记录可能让债权人拒绝接受抵押。同时，提供真实有效的房产相关文件是办理抵押的必要条件。若在房产抵押方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。律图广西
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侵犯质押权构成侵占吗[律师回复] （一）质权人方面，应严格遵守质押合同约定，不得擅自处分质押财产，否则需对出质人进行赔偿。日常保管质押物时，要尽到妥善保管义务，避免因自身不当行为给双方带来法律风险。 （二）出质人方面，在质押期间不能采用秘密手段取回质押物，若对质权人有意见或需求，应通过合法途径协商解决。 （三）判断是否构成侵占，要结合具体情形，重点关注是否存在非法占有目的、涉及数额是否较大以及有无拒不退还或交出的行为。 《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。律图广西
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