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买的期房逾期交房快一年了,想解除合同退款
[律师回复] 你好,根据合同条款违约的话可以解除合同的
北京市百瑞(...
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律师您好,请问我的购房首付是分期付款的,一期楼款已经交付了,交完一期楼款就发现开发商转移资产并且停工很久了,然后我就没有再交第二期楼款,请问我如果使用不安抗辩权会受到法律保护吗?因为我二期楼款没交,属于逾期状态了。
[律师回复] 您的情况中,如果开发商在您已经支付了一期楼款后转移资产并且停工很久,您可能可以行使不安抗辩权。以下是一些相关的考虑因素: 1. **不安抗辩权的适用**:根据合同法的相关规定,如果一方有合理理由认为对方将不会履行其义务,该方可以暂停履行自己的义务,直到对方提供适当的保证。 2. **通知义务**:在行使不安抗辩权时,应及时通知对方。如果没有通知,对方可能不了解您的担忧,也无法提供相应的保证或恢复履行能力。 3. **证据收集**:您需要收集开发商转移资产和停工的证据,以证明您的担忧是基于合理的理由。 4. **合同约定**:您提到的合同中可能有关于逾期付款的违约金和赔偿责任的条款。在行使不安抗辩权的同时,您也需要考虑这些条款对您的影响。 5. **法律咨询**:鉴于您的情况比较复杂,建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律意见和帮助。 6. **诉讼可能性**:如果您和开发商之间的争议无法通过协商解决,可能需要通过法律途径来解决,例如提起民事诉讼。 综上所述,您如果使用不安抗辩权是受到法律保护的,但具体能否成功行使,还需要结合实际情况和合同条款进行详细分析。同时,您应当尽快采取行动,以免超过法律规定的时效限制。
钟雄秋律师
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一个认识的人以内部价为名,让我买房,挨骗了。
[律师回复] 你好,有签合同吗?交了多少钱?
北京市百瑞(...
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律师说法·房产纠纷
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-02
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青岛公租房申请条件是什么?
青岛公租房申请条件具体为提出租赁请求的人在青岛没有房屋、或者是说虽然名下有房屋但是经过核实发现住房面积低于规定标准,且申请人收入、财产低于规定标准等。如果提出申请的人不是青岛本地人,还需要提交相关证明自己在本地稳定就业达到规定年限的材料。
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经济适用房可以出租吗
根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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