土地房产 法律问答
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商铺租赁合同到期不续租怎么办[律师回复] 商铺租赁合同到期后不续租的处理方式如下： 当商铺租赁合同到期时，若合同中明确规定了到期不续租的相关事宜，例如提前通知出租方的期限以及交还商铺时需满足的条件等，那么承租方就必须按照合同约定来履行。一般情况下，租赁期限届满，承租方应按照约定的时间把商铺归还给出租方，并且要保证商铺以及其附属的设施都完好无损。倘若商铺未能保持完好，承租方就可能需要承担相应的赔偿责任。 在正式交还商铺之前，承租方需要清理掉商铺内的所有物品，同时结算好水电费等各项费用。而出租方则需要仔细检查商铺的状况，确认没有任何问题后，应及时接收商铺。 倘若合同中未对到期不续租作出约定，承租方也应当在合理的期限内通知出租方自己不再续租，并且妥善处理好后续的相关事宜，这样做能够有效地避免产生一些不必要的纠纷，保障双方的合法权益。律图贺州
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承租人的损失怎么算[律师回复] 解析： 对于承租人而言，其所遭受的损失往往需要依据多项关键因素进行合理的评估和核算。在这其中，租赁合同所涉及的规定、相应的违约行为以及实际发生的损害情况均需被纳入考量范围之内。例如，若由于出租方的过失或不当行为导致租赁物无法正常投入使用，那么承租人可能面临的损失便涵盖了外的租赁成本、因租赁物无法使用而引发的业务损失以及搬迁所需支付的相关费用等等。 然而，当损失源于诸如自然灾害、战争等不可预知且无法避免的因素时，则有可能需要按照公平原则进行责任划分与承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。律图来宾
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