房产纠纷 法律问答
143.4
万
解答量
1937
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房改房产权认定方面有哪些规定[律师回复] 房改房产权认定的核心依据为不动产登记信息，判断过程需同时结合当地房改政策、购房主体资格、实际出资情况三类要素。 产权归属以登记信息为核心判断标准。房改房属于特殊公有住房，经房改流程出售给对应职工后，首次登记的产权人通常为参与购房的职工本人。职工按市场价或成本价购买的房改房，产权登记在个人名下的，一般认定为个人财产。职工按标准价购买的房改房，仅拥有部分产权，补足成本价对应差额后，方可取得完整产权。 共有产权的认定按实际购房场景划分。购房时使用夫妻双方工龄折扣，且以夫妻共同财产出资的，即便产权登记在夫妻任意一方名下，通常认定为夫妻共同财产。购房时有家庭成员共同出资行为，且各方签有书面约定的，按约定内容认定共有份额。无对应书面约定的，需结合出资性质、当地房改政策判断各方出资对应的法律关系，明确是否形成债权债务关系。 两类产权排除情形需单独确认。借用他人名义享受房改政策购房的，因实际购房人不符合法定购房主体资格，一般无法取得房改房产权，仅能向出名人主张返还对应出资。购房职工去世后，对应房改房的产权可作为遗产处理，完成继承流程后，需办理不动产转移登记完成产权变更。 所有具体认定结果，均需结合房屋所在地现行房改政策、不动产登记簿的记载内容最终确认。平台精选咨询...
5解答 4.3w浏览 -
离婚房产证转让流程是什么[律师回复] 夫妻离婚时的房产转让办理，需按既定流程推进，所有环节都要对应提交合规材料。 办理的第一个环节，是双方共同持已签署的离婚协议书，前往对应属地的公证部门，办理离婚财产分割协议公证。公证文书需明确标注房产的具体归属方。 拿到公证文书后，携带公证文书、身份证明、原房屋权属证明等全部相关材料，到当地不动产登记的房屋管理部门，提交转绘申请。 转绘流程办结后，对应办税窗口提交材料，按照现行规定足额缴纳房产转让涉及的各类相关税费。 税费缴纳完成后，整理好全部已办结的手续材料，到当地房产交易中心提交房权证更名的正式申请。申请提交后由工作人员完成内部核查审批，审批通过后即可领取新的不动产权属证书，房产转让全部手续完成。 整个办理过程里，所有提交的身份材料、文书材料、权属材料均需保证真实有效。具体办理的材料细则、流程节点要求，以当地房产管理部门的现行执行规则为准。律图广西
5解答 3.4w浏览 -
楼下因商品房渗水能否获得赔偿[律师回复] 楼下商品房出现渗水情况，能不能拿到赔偿得看实际状况。 要是渗水是房子自身质量问题，而且还在保修期内，按照《中华人民共和国民法典》，开发商就得负责修复问题和赔偿损失。这就好比你买了个有质量问题的商品，商家得给你修好或者补偿你。楼下业主可以先跟开发商好好沟通，让他们来修渗水的地方，并且赔偿因为渗水遭受的损失。要是开发商耍赖不愿意管，楼下业主也别慌，可以向住建部门反映，让政府部门帮忙处理；也能去法院起诉，用法律武器保护自己的权益。 因为楼上业主使用不当或者装修引起的渗水，这就属于楼上业主侵害了楼下业主的权益，楼上业主得赔偿。楼下业主可以先跟楼上业主商量，让他们停止伤害、解决渗水问题和赔钱。谈不拢的话，楼下业主就要注意收集证据，像渗水现场照片、找师傅维修的记录、损失的东西列个清单等，然后去法院告楼上业主，让他们为自己的错误行为买单。 要是渗水是因为大家共用的设施设备坏了，那就可以动用住宅专项维修资金来修。至于损失由谁赔，得看是谁的过错，根据实际情况来确定赔偿人。 所以，遇到楼下商品房渗水问题，大家要冷静，看看是哪种情况，然后按上面说的方法来维护自己的合法权益。律图广西
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
试用期辞退孕妇补偿标准多少试用期辞退孕妇的补偿标准，若单位违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；不满六个月的，支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件，单位辞退则无需补偿。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
非法解除是如何赔偿非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》，若劳动者要求继续履行合同，单位应继续履行；若劳动者不要求或无法继续履行，单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，满一年付一个月工资等，月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资，高者支付标准有上限，年限最高不超十二年。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
试用期不签合同可以要求赔偿吗试用期不签合同，若自用工之日起超过一个月不满一年，劳动者可要求赔偿。根据法律规定，用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月，单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****2495
152****7640
134****8545
