房产纠纷 法律问答
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空置的毛坯房是否需要缴纳物业费[律师回复] 1、在咱们国家，毛坯房要是空着没人住，一般也是得交物业费的。《民法典》有规定，要是物业按照合同和相关规定把服务都做到位了，那业主就不能因为自己没享受或者不需要某些服务，就不掏物业费。 2、物业提供的服务是面向整个小区的，像公共区域的打扫、绿化维护还有安全防护这些，不是只针对某一个业主，而是让所有业主都受益。就算房子空着，物业也得继续履行合同，保证小区正常运行。 3、不过有些地方会出台政策，对空置房的物业费缴纳比例进行调整。要是有这样的政策，业主就能少交一部分物业费。要是想申请减免，业主得按照当地政策要求，给物业提交证明材料，等物业审核通过了，就可以按照调整后的比例交钱。 4、所以说，通常业主不能因为房子没人住就不交物业费。不然的话，物业可能会催着交钱，要是一直拖着不给，还可能被物业告上法庭，到时候不光得交物业费，还得付违约金。本地法律顾问...
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物业合同纠纷出判决书该怎么处理[律师回复] 物业合同纠纷判决书下来后，不同身份的当事人有不同处理办法。 如果你是胜诉方，对方主动按判决书履行义务，你积极接收就行。要是对方在履行期内没履行，等规定期限一满，你可以向第一审人民法院，或者和第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。申请时要准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料。 如果你是败诉方，对判决没意见，就得在判决书规定的履行期限内主动履行义务，像支付违约金、继续履行合同这些。不然，胜诉方申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨你的银行存款，查封、扣押相关财产，你还可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用和日常生活。 要是你不服判决，可在判决书送达之日起15日内（不同案件时间规定可能有差异，要仔细看判决书说明），向上一级人民法院提起上诉。上诉要递交上诉状，写清楚上诉请求和理由。上诉是当事人的重要诉讼权利，一定要在法定上诉期限内行使。本地法律顾问...
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要是碰到故意欠物业费的人要怎么办[律师回复] 业主故意欠物业费，物业可以这样做。 物业先和欠费业主沟通，弄清楚欠费原因。要是业主因为对服务不满意才欠费，物业得努力改进服务，争取和业主达成一致，让业主补缴费用。 如果协商没用，物业可以找第三方调解，像业主委员会、居委会这些组织，它们有公信力，能帮忙协调，让双方化解矛盾，让业主补缴费用。 要是调解也解决不了，物业可以去法院起诉。根据《民法典》，只要物业按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。物业起诉前要准备好证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等。等法院判决后，要是业主还不付钱，物业可以向法院申请强制执行。 另外，物业平时要做好服务和催缴记录，这些记录在关键时刻能当证据用，保障物业的合法权益。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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