婚姻家庭 法律问答
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离婚时法院如何判决房子归属[律师回复] 1.法院判决离婚时房子归属需依不同情形判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属婚前个人财产，通常判归该方；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，其需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；房子涉及父母出资时，要结合出资性质、赠与对象等判断。 2.解决措施与建议： 婚前购房，建议保留好出资凭证，明确产权归属。 婚后购房，夫妻可签订财产协议，约定房产归属。 涉及父母出资，应明确出资性质并留存相关证据，避免纠纷。5解答 3.6w浏览
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如何向法院申请分割房产[律师回复] 法律分析： （1）共有关系终止是常见的可分割房产法律事由，如夫妻离婚、合伙关系结束等导致对共有房产需进行分割。这是发动分割程序的基础前提，只有存在合法合理事由，法院才会受理分割诉求。 （2）材料准备至关重要，身份证明用于确定诉讼主体身份，房产产权证明明确房产归属及基本信息，而像转账记录、协议等证据材料则是支撑分割诉求合理性的关键，能直观展现各方对房产的贡献。 （3）起诉状要规范且清晰，准确的当事人信息便于法院联系各方，明确的诉讼请求让法院清楚诉求方向，事实与理由的阐述则为诉讼请求提供事实依据。 （4）向有管辖权法院提交材料，遵循法定程序推进案件。庭审中的举证、质证及辩论环节，是双方展示证据、阐述观点的重要阶段，法院据此依法裁判。上诉权则为当事人对判决有异议时提供救济途径。 提醒： 申请分割房产要确保事由合法，准备材料务必全面真实，若对程序或自身权益有疑问，建议咨询专业法律人士。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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