房产纠纷 法律问答
115.9
万
解答量
1662
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房定金违约金咋约定[律师回复] 二手房交易中，定金和违约金可在合同里明确约定，但两者的约定均需符合法律规定的限制条件，以保障交易双方的合法权益并维护交易秩序。 1.定金的约定需遵循数额限制及实际交付变更规则。定金数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出该比例的部分不产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额多于或少于合同约定数额，视为对原约定定金数额的变更。 2.违约金的约定需以违约造成的实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，依据公平原则和诚实信用原则予以确定。若约定的违约金低于违约造成的损失，当事人可向人民法院或仲裁机构请求增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，相关机构可根据当事人请求适当减少。本地专业咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
153****1142
130****2495
