土地房产 法律问答
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租房诈骗金额多少可以立案[律师回复] 1. 租房诈骗确实属于普通诈骗类型。法律明确规定了不同诈骗金额对应的认定标准，三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上分别被认定为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大” ，达到“数额较大”标准公安机关就会立案追诉。 2. 由于各地区经济发展水平有别，具体立案数额标准存在差异。经济发达地区立案数额标准相对较高，经济欠发达地区相对较低。这是考虑到不同地区的经济状况和社会实际情况。 3. 若遭遇租房诈骗，首先要尽快收集好相关证据，像聊天记录、转账凭证等，这些证据对后续案件侦查和自身权益维护至关重要。其次，要及时向公安机关报案，借助专业力量打击犯罪，从而有效维护自身合法权益。5解答 3.1w浏览
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租房中途不租了可以退房租吗[律师回复] 通常来讲，租房中途不租了能不能退房租，得看租赁合同是怎么约定的。要是合同里头清楚地写明了中途退租的违约责任以及租金退还的办法，那就按照合同的约定来办就行。比如说合同规定承租方要是提前退租的话，就得承担一个月的租金当作违约金，而且剩下的租金也不会退给承租方，那这种情况就得按照合同的要求去做。要是合同没有明确地规定这些，一般情况下承租方就得提前通知出租方，然后和出租方一起商量着解决。要是出租方同意承租方退租，那就可以根据实际居住的时间来计算并退还剩下的租金，不过可能会扣除一些像清洁费之类的费用。总而言之，到底能不能退房租以及退租之后的相关事情，都得依据具体的合同条款来确定。如果合同条款写得很清楚，那就按照条款来；如果合同条款没写清楚，那就得双方好好商量着来，争取找到一个双方都能接受的解决办法。律图广西
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租户欠房租跑了怎么办[律师回复] 首先呢，你得赶紧去法院提起诉讼。这是为了让租户把拖欠的房租以及可能会产生的违约金之类的费用给交上来。你得准备好租赁合同，还有租金支付的凭证等等这些相关的证据，这些证据能帮你在诉讼的时候有力地支持你的请求。 法院受理你的诉讼之后呢，就会开始进行一些送达之类的程序。要是租户一直都不出现，那法院很有可能就会进行缺席判决。等判决生效了以后，你就可以向法院申请强制执行。法院会想尽各种办法去查找租户的财产，然后把这些财产给扣押住，要是合适的话还会进行拍卖啥的，这样就能让你的债权得到实现。 与此同时呢，你也可以在社交媒体呀、租房平台这些渠道去发布租户的相关信息哦，提醒其他人要注意这个租户，别让他再去租赁房屋，以免给别人造成损失。 总之呢，要是遇到租户欠房租跑了的这种情况，一定得赶紧采取法律措施，只有这样才能更好地维护自己的合法权益。律图广西
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承租人变更有诉讼时效吗[律师回复] 承租人变更涉及的相关事项有没有诉讼时效，这得具体情况具体分析： 一、确认承租人变更合同效力纠纷 如果对承租人变更所依据的合同效力有不同看法，比如向法院请求确认这个合同是无效的之类的情况，一般来说是不适用诉讼时效的。为啥呢？因为确认合同效力，其实就是对一种法律关系进行认定，这种认定是不受诉讼时效限制的。打个比方，就好像给一个东西定个性质，这个定性的事儿不会因为时间过了多久就不能做了。 二、因承租人变更产生的债权债务纠纷 要是因为承租人变更，在一些债权债务方面产生了争议，那就适用诉讼时效了。比如说，原来的承租人该付的租金，或者对租赁物造成损害需要赔偿等相关的债权债务问题，在承租人变更之后有了分歧，这种情况就受诉讼时效的约束。一般这个诉讼时效期间是三年。从啥时候开始算呢？就是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害了，而且也清楚义务人是谁的时候开始计算。 总之呢，要想知道承租人变更相关事项有没有诉讼时效，重点得看具体涉及的是哪种法律关系，以及是哪种纠纷类型。如果是合同效力确认纠纷，通常没有诉讼时效限制；要是债权债务纠纷，那就要遵循三年诉讼时效的规定了。只有搞清楚这些，才能准确判断相关事项是否受诉讼时效的影响。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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