婚姻家庭 法律问答
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河池-莫耀...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
河池-石琳...律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
河池-陆善...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
河池-韦美...律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
河池-石登...律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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子女财产分割合同有效吗[律师回复] 子女财产分割合同通常是有效的，但要满足一定条件。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效的条件有：行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。要是子女财产分割合同是各方真实意思表示，签订者有完全民事行为能力，内容也不违反相关规定和公序良俗，那合同就有效。 举个例子，子女们就父母遗产分配签分割合同，明确了各自份额、财产种类等，且都是自愿签的，没有欺诈、胁迫等情况，这样的合同就有法律效力。 但有些情形会让合同无效。比如一方用欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定。 判断子女财产分割合同是否有效，要综合多方面因素。要是对合同有效性有疑问，可以咨询专业法律人士，也能通过法律程序来认定。本地专业咨询...
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离婚财产纠纷房产怎么分配[律师回复] 1、离婚时，房产分配得按不同情形来处理。要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且登记在这一方名下，那这房子就属于他的婚前个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割。 2、要是在婚前一方付了首付，结婚后夫妻一起还房贷，并且不动产登记在付首付那一方名下，离婚时先由双方商量怎么处理这房子；要是商量不拢，法院可以判决这不动产归产权登记的一方，还没还完的贷款就成了产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还房贷的钱以及房子相应的增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。 3、要是房子是夫妻结婚后用共同财产买的，不管登记在谁名下，都算是夫妻共同财产。离婚时一般是平均分割，但法院也会考虑照顾孩子、女方还有没过错的一方，然后再做判决。 4、要是房子是一方父母出钱买的，登记在自己孩子名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这个孩子的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就相当于父母把房子送给了夫妻两人，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，登记在一方子女名下，这不动产可以看作双方按照各自父母的出资比例按份共有，不过要是当事人有其他约定，那就另说了。平台专业咨询...
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楼贷还完夫妻离婚之后应该怎么处理[律师回复] 房贷还清后夫妻离婚，房产怎么处理是很多人关心的问题。下面分几种情况来说。 要是房子是一方婚前买的，登记在自己名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归登记方。不过，婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，登记方要给另一方补偿，补偿多少得看还贷金额、房产增值情况。 如果房子是婚后买的，不管登记在谁名下，基本都算夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量着来，比如一方拿房给另一方补偿，或者把房子卖了分房款。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 要是一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，这房子就属于出资方子女的个人财产；要是登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产。 处理房产时，要留意房子有没有抵押、查封等不能交易的情况，还有是否有其他债务问题。另外，建议夫妻双方签个书面协议，把房子归谁、怎么补偿写清楚，这样能避免以后产生纠纷。律图法律顾问...
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准备离婚老公放弃财产有效吗[律师回复] 1、老公放弃财产，在某些情况下是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻之间能通过书面协议，对婚后财产和婚前财产的归属作出约定，可以是各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。要是老公放弃财产是他真心的想法，没有受到欺诈、胁迫，而且这个约定不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那这个放弃财产的约定就有法律效力。 2、实际操作的时候，最好用书面形式把老公放弃财产的事确定下来，像签个财产分割协议。协议里要写清楚财产范围，像房子、车子、存款、股权这些都要写明白，还要明确表达老公自愿放弃这些财产权益。 3、要是夫妻打离婚官司，法院审理时会看看老公放弃财产的约定符不符合前面说的有效条件。符合的话，法院会认可双方的约定；要是有争议，觉得协议有效的一方得拿出证据来证明。平台专业咨询...
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公产房离婚财产怎么分割[律师回复] 公产房也就是公有住房，它的产权属于国家或者单位，夫妻在婚姻关系中只有承租权。在离婚的时候，不能对房屋产权进行分割，不过承租权的处理是有办法的。 要是夫妻都能承租公产房，有不同的处理办法。夫妻可以商量好，让一方继续承租，给另一方适当的经济补偿。补偿的金额要综合房屋实际状况、当地房屋租赁市场价格等因素来定。要是商量不下来，法院会根据实际情况来判决由谁承租。法院一般会优先照顾抚养孩子的一方，在男女条件差不多时，会偏向女方，也会照顾残疾或者生活困难的一方，还有无过错的一方。 如果是一方在婚前就承租的公产房，而且婚姻存续时间没达到当地规定的年限，通常还是由婚前承租的那一方继续租。要是婚姻存续时间达到了规定年限，双方都能承租，处理方式就和前面说的夫妻都能承租的情况一样。 另外，离婚后要是有一方没地方住，可以要求暂住。暂住的时间可以由双方商量，也可以由法院判决。 法律建议：夫妻在处理公产房承租权问题时，尽量先友好协商，达成一致协议。如果协商不成，要及时收集对自己有利的证据，比如证明自己抚养孩子、生活困难等情况的材料，以便在法院判决时争取更有利的结果。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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