征地拆迁 法律问答
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在自家宅基地上建个旅馆需要什么条件[律师回复] 解析： 1、作为商业运营之基础，所选物业必须为产权明晰的个人私有房产，若选择公房经营模式，务必严格遵守房管部门的各项法规条例； 此外，相关房屋设备不仅需要满足安全评估的各项指标，严禁租赁非合法违章建筑进行运营。 同时，我们也强调，所有的租赁物业必须达到国家对于商业用户所设定的质量标准。 2、鉴于目前位置所在的区域尚未纳入市政规划及发展范畴之内，泛指无征用土地或户口冻结情况出现的地方。 3、对于选定的商业物业来说，除了上述两个方面外，其建筑设施也必须满足旅客住宿的基本需求。包括提供便利的起居环境，保证合适的居住空间与距离，尤其关注是否有居民居住在楼上，同时需保持在距离周边居民住宅20米以外，以此避免对他们的日常生活造成任何干扰或者引发潜在矛盾冲突。 4、对于经营者以及从业团队，我们有着明确的要求，首先需要符合各城市关于城乡个体工商户管理的相关政策法规，其次在于具备丰富且精深的经营经验以及业务范畴内所必需的知识储备。例如，对于酒店行业而言，他们需要熟悉住宿登记、计算机信息管理、访客簿管理以及贵重物品存放保管等人性化以及规范化的安全管理制度。 5、最后，根据规定，每间客房的实际使用面积应当超过4平方米，总体床位数要求至少达到30张。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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有土地使用证没有房产证是否可以进行房屋的交易？不可以交易的,直接交易要有产权证，你现在没有产权证不能直接交易的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。8.9k浏览 2024-06-09
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病假工资的计算基数是多少？职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，连续工龄不满2年的，按本人工资的60％计发；连续工龄满2年不满4年的，按本人工：资70％计发；连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80％计发；连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90％计发；连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100％计发。8.4k浏览 2024-06-09
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安置房用地性质是什么安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。8w浏览 2024-06-09
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