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兴宾区-磨增奎...律师
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夫妻一方全款买房属于共同财产吗
[律师回复] 解析: 在婚姻关系稳定存续过程中所产生的各类财产,都被认定为夫妻共有的财富,归属夫妻共同所有。 这些财产包括但不仅限于工资收入、奖赏收益、劳务支付以及生产成果、经营收益、投资回报、知识产权收益等等。 同时,若有特定的标的财产是依照遗嘱或者赠与合同指定给某位当事人的,或者从继承或者受赠的财产中指定给某位配偶的,则此类财产不属于夫妇共同财分配。 除此之外,还有其他的应当划归夫妇共同所有的财产类型。 值得注意的是,在这种情形下,婚后父母自愿为已婚子女全额出资购买的房屋,无论登记在哪一方的名下,都应当视为父母对子女的赠与,应视为夫妻共同财产。 然而,如果这栋房屋仅仅登记在单一方的名下,无论购买时间是在婚后还是在婚前,这栋房子仍然应该被视为购买者的单独财产。 在婚姻关系存续期间,若其中一方使用自己的个人资产全额购买了一处房屋,那么这栋房子的处置则取决于不同的登记方式: 1.如果这栋房子只登记在购买者自己名下,尽管购买时间是在婚姻关系持续期内,但是它依旧被视为购买者的个人财产,不因其婚姻关系而改变财产性质,从而无法转化为共同财产。 离婚时,另一方并没有权利来争夺所有权或者分割这栋房屋。 以下几个种类的财产同样属于单一方的个人财产范畴: (1)一方在结婚前就拥有的婚前财产; (2)如果单一方因为身体伤害而获得了医疗费用、残障人士的生活补贴金这类费用; (3)若单方通过遗嘱或者赠与合同明确了此财产仅属于他或她; (4)若是单方专门使用的日常生活用品; (5)此外,还有其他未经其他方协商而单方面决定的财产种类。 2.若单方在婚姻关系持续期间,以自己的个人资产全资购买了一处房屋,并且将房屋登记在夫妻双方,又或者将房屋登记在另一方的名下,这种情况应当看作夫妻中的一方对另一方进行的赠与行为,并应局部化为夫妻共同财产。 在离婚时,另一方有权对此处房屋提出所有权诉讼,要求所有权的分割。 在涉及离婚损害赔偿原则的案子中,证明责任主要集中于过错方: 1.有书面或口头记录,过错行为人承认他们曾经犯过错误; 2.有各居委会或其所在单位提供的证据,证明过错方曾与其他人以夫妻名义一起生活; 3.有婚姻登记机关提供的证据,证明过错方曾与他人登记结婚; 4.有相关机构如医院出具的证明,证明家庭暴力的存在或者有受到家庭暴力的诊断; 5.其他负有证明职责的部门和单位传递了家庭暴力案件以及罪行审判等信息,例如法院作出的构成虐待罪、遗弃罪或其他涉及家庭暴力犯罪的刑事判决书; 6.周边居民可以提供证人证言,用于佐证某种事实或行为; 7.能够客观反映一方过错的相关图片或影像资料; 8.与司法行政、执法机关相关的记录等证据。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产
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婚内个人财产房屋公正要多少钱
[律师回复] 解析: 1.股票、房屋转移及买卖以及土地使用权有偿转让之文件证明,需依股票面值或房价的千分之三作为手续费,惟最低手续费不低于10元人民币之规定。 2.财产继承、赠与之文件证明则按照接受者收取的总金额来计算收费标准: (1)若接收总金额不足1万元人民币的话,收费率为1%,但最低收费仍为10元; (2)若接收总金额超过1万元人民币的话,收费率则上调至2%。 3.对于出生、在世、离世、身份证明、国籍信息、经历说明、授权委托书、家庭关系、婚姻状态、有无犯罪记录等方面的证明文件,应用收取费用10元人民币。 4.对于证明保证书、公司规章制度、信用情况以及其他相关文件的真实性的需求,收费区间在50元至200元人民币之间不等。 5.当需要对遗赠抚养协议的真实性进行证明时,其所需支付的费用应在10元至50元人民币不等。 6.如需证明印章真伪、副本、节抄本、翻译文本是否与原本一致,复印件与原件是否相符等事项,应当缴纳额项为5元人民币的手续费。 法律依据: 《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律咨询顾问
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离婚分房子,怎么知道总房款多钱
[律师回复] 在夫妻之所以提起离婚诉讼的问题上,所涉房产价格将依据市场现行价值加以确定。当夫妻双方就共同财产中涉及的房屋价值及其归属无法达成共识时,亦可委托专门的评估机构进行精确估量,从而使评估机构以市场价格为基础,对相关房屋给出明确的判断。《中华人民共和国最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条对此有明确规定:“若夫妻双方对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题无法达成一致意见,则人民法院应依以下几种情况分别对待:(一)若双方皆主张房屋之所有权,且愿意通过竞价方式加以获得,此种情况下,人民法院应予认可;(二)如仅一方主张拥有该房屋的所有权,则人民法院需要委托评估机构根据市场现行价格对此进行公正的评估。在此情况下,获得房屋产权的一方应当向对方给予相应的补偿;(三)若双方均未主张拥有房屋的所有权,则应按当事人的申请对房屋进行公开拍卖或变卖,并对所得款额进行合理分配。”
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住房公积金按工资的百分之多少交
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-07-06
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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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陪产假多少天
最短的陪产假有7天,最长的则有1个月之久,多数地区的陪产假为15天。目前,陪产假最短的为天津、山东两地,为7天;其次是上海,为10天。
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