建设工程纠纷 法律问答
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海南-马智...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
海南-岳凌...律师2分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
海南-王浩律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
海南-李经...律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
海南-冷黄...律师16分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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转包合同无效，实际施工人该如何处理[律师回复] 1. 当转包合同被判定无效，实际施工人有几种处理办法。要是建设工程顺利通过验收，按照《中华人民共和国民法典》，虽然合同无效，但实际施工人能参考合同里工程价款的约定，向转包人要求折价补偿。简单来说，就是工程合格了，施工人可以按约定拿到相应的钱。 2. 要是建设工程验收没通过，情况就不同了。如果修复后验收合格，发包人能要求承包人承担修复费用。但要是修复之后还是不合格，承包人就不能再按合同约定要工程价款了，这也意味着实际施工人可能拿不到工程款。 3. 实际施工人还有个权利，就是可以在发包人欠付工程款的范围内向其主张权益。法律规定，实际施工人起诉转包人、违法分包人，法院会受理。起诉发包人时，法院还能追加转包人或违法分包人作为案件当事人。不过，发包人只在欠付工程款的范围内对实际施工人负责。 4. 当转包合同无效，实际施工人的权益受到损害，他们可以先和转包人商量解决。如果商量不拢，就收集相关证据，通过仲裁或者去法院起诉，来维护自己的合法权益。随着法律行业的发展，未来对于实际施工人权益的保护可能会更加完善和细化，在处理这类纠纷时也会有更高效、公正的解决机制。平台精选咨询...
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中标单位是否承担招标代理合同费用[律师回复] 1、一般来说，招标代理合同费用由谁出，得看招标人和招标代理机构是咋约定的，还有招标文件是怎么规定的，不能直接就说中标单位要承担这笔费用。 2、要是招标人和招标代理机构在招标代理合同里写明了，招标代理费用由招标人给，那中标单位一般就不用掏这笔钱了，招标人得按照合同约定给招标代理机构付钱。 3、要是招标文件里清楚写着，招标代理费用由中标单位承担，这种做法在法律上是行得通的。有人觉得这能看成是中标单位为拿到合同机会花的成本，所以中标单位就得按招标文件要求支付这笔费用。要是中标单位不给，就可能算违约，得承担违约的责任。 4、总的来讲，中标单位要不要承担招标代理合同费用，重点就在招标代理合同的约定和招标文件的规定。要是双方有了争议，可以先按照约定商量着解决；要是商量不下来，还能通过仲裁或者打官司等办法解决。从法律行业发展看，未来对于这类费用承担约定的规范可能会更细致，以减少不必要的纠纷。本地专业咨询...
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施工方导致第三方损失该怎么处理[律师回复] 施工方导致第三方损失，处理方式如下： 先确定责任归属。根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编规定，要是施工方有过错，导致第三方有损失，施工方就得承担侵权责任。要是施工时其他相关方也有过错，像发包方给出错误指令，那相关方可能也得担责。 接着积极协商赔偿。第三方发现损失后，能直接和施工方沟通，拿出损失证据，像财物损坏照片、维修费用清单等，让施工方赔偿。施工方要及时核实损失情况，若确实是自己的原因，就和第三方协商赔偿方式和金额。赔偿方式可以是金钱赔偿，也能是恢复原状。 要是协商不成，第三方可以走法律途径。第三方收集证据，比如现场勘查报告、证人证言、损失鉴定报告等，向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求施工方赔偿。法院会依据双方的证据和事实依法判决。要是施工方的行为构成犯罪，比如因重大责任事故导致第三方损失，施工方还得承担刑事责任。本地优选咨询...
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招标控制价超财评预算费该怎么处理[律师回复] 1、要是招标控制价超过了财政评审预算费，得先重新查看招标控制价的编制情况。看看是不是在编制的时候出了错，像工程量算错了，或者计价依据选得不合适等。要是发现有错误，就得赶紧改过来，重新定一个合理的招标控制价。 2、要是招标控制价编制得没问题，确实是项目实际情况让费用超了，那就得和财政部门、项目主管部门好好沟通。按照相关规定和程序，去申请调整预算。申请的时候，要把超预算的原因说清楚，比如原材料价格猛涨、设计有了变更等，还得提供相关的证明材料。 3、要是评估后发现，超出预算的部分不太合理，或者不是必要的支出，就可以考虑优化项目方案。把一些不是很关键的项目内容去掉，或者调整一下项目标准，让招标控制价能符合财政评审预算。 4、如果招标程序已经开始，而且招标公告都发出去了，就得赶紧发一个更正公告，告诉那些可能来投标的人招标控制价有调整，免得以后出现法律方面的麻烦。要是投标人已经按照原来的招标控制价做了投标文件，可以适当把投标截止时间往后延一延，让他们有时间重新做文件。平台精选咨询...
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未通过监理验收就施工会怎样处罚[律师回复] 未通过监理验收就施工，违反建筑法规和工程管理规定，会面临多方面处罚。 建设行政主管部门会进行处罚。按照《建设工程质量管理条例》，建设单位未组织竣工验收就交付使用，或把不合格工程按合格验收的，要责令改正，处工程合同价款2% - 4%的罚款；若造成损失，需依法赔偿。施工单位没对建筑材料等检验，或没对涉及结构安全的试块等取样检测的，责令改正，处10万 - 20万元罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书；造成损失的，依法赔偿。 监理单位也会受罚。若监理单位未按法律、法规和工程建设强制性标准监理，先责令限期改正；逾期不改，责令停业整顿，并处10万 - 30万元罚款；情节严重的，降低资质等级直至吊销资质证书；造成重大安全事故构成犯罪的，对直接责任人员依刑法追究刑事责任；造成损失的，依法赔偿。 在民事层面，未通过监理验收就施工可能构成违约，建设单位和施工单位要按合同约定承担违约责任，承担工期延误赔偿等民事责任。为避免问题，各方要严格按规定组织和监督工程验收。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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