债权债务 法律问答
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海南-吴璠律师10分钟前解答了“债权债务”问题
海南-刘佳...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
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借条当中提及的抵押物算数不[律师回复] （一）对于需登记的抵押物如房产、车辆等，借条仅简单提及抵押物而未办理抵押登记，虽债权人不能就抵押物优先受偿，但借条中抵押约定在当事人间有合同效力，建议及时办理抵押登记。 （二）若抵押物是无需登记的动产，抵押合同生效时抵押权设立，但未登记不得对抗善意第三人，可考虑进行登记增强保障。 （三）要保证抵押物来源合法、无权利瑕疵且抵押人有处分权，避免抵押无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。律图三亚
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夫妻其中一方抵押财产会有效吗[律师回复] 结论： 夫妻一方抵押财产是否有效分情况而定。个人财产抵押有效；共同财产一方擅自抵押，符合善意取得条件则有效，不符合则另一方有权主张无效，有财产处分约定且抵押权人知晓的按约定处理。 法律解析： 依据《民法典》，个人对自己的财产有处分权，所以夫妻一方用个人财产抵押，抵押行为是有效的。而对于夫妻共同财产，一方未经另一方同意就抵押，一般属于无权处分。但当抵押权人善意，即不知财产为夫妻共有，支付合理对价且办理了抵押登记，就构成善意取得，抵押行为有效。若不满足善意取得条件，另一方可以主张抵押行为无效。此外，若夫妻之间存在财产处分约定且抵押权人知晓，就按约定来处理。如果在夫妻财产抵押方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图三沙市
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