征地拆迁 法律问答
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处理房屋土地纠纷官司律师费要多少[律师回复] （一）了解案件情况：先对房屋土地纠纷官司的复杂程度、争议标的金额有清晰认知，以此初步判断律师收费范围。 （二）多对比律师：选择不同经验、知名度的律师进行咨询，了解他们的收费情况，同时考虑地区经济差异。 （三）明确收费方式：与律师沟通时，确定是按件收费还是按标的额比例收费，详细了解收费标准和方式。 （四）协商费用：根据了解到的信息，和律师协商具体的律师费用。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图三亚
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非法转让集体土地的追诉期限是多长[律师回复] 结论： 非法转让集体土地构成犯罪的追诉期限是十年；不构成犯罪属行政违法的，一般追诉期限是二年，涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的为五年。 法律解析： 根据《刑法》，非法转让、倒卖土地使用权罪最高刑为七年有期徒刑，而法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉，所以非法转让集体土地构成犯罪追诉期限是十年。若不构成犯罪而是行政违法，依照《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，期限延长至五年。非法转让集体土地通常适用二年期限，特殊情况适用五年期限。如果大家遇到有关非法转让集体土地追诉期限方面的疑惑，可向专业法律人士进行咨询。律图三沙市
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农民耕地被非法侵占咋索赔[律师回复] （一）固定证据：收集耕地被侵占的影像资料、土地承包经营权证或承包合同等能证明自身合法权益的材料。 （二）协商解决：和侵占方沟通，要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。 （三）仲裁或诉讼：协商无果，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接去法院起诉。 （四）确定索赔范围：包含耕地被侵占期间的收益损失和恢复耕地原状的合理费用，收益损失按当地同类型耕地平均年产值乘侵占时长算，恢复费用依实际修复成本定。 （五）举报：向县级以上人民政府土地行政主管部门举报，让其责令侵占方退还土地、恢复原状。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。律图西沙群岛
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