房产纠纷 法律问答
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离婚后父母出资购房还能收回不[律师回复] 离婚后父母出资买的房能不能收回，得看具体情况。 要是父母出的钱属于借款，并且有借条之类的证据能证明和子女之间有借款的约定，那父母就可以按照民间借贷的规定，让子女还钱。不过这种情况下，父母收回的是出的钱，不是房子。比如父母给子女转钱时备注了是借款，或者子女写了借条，那父母就有理由要求还钱。 如果父母出的钱是赠与性质，情况就更复杂了。要是父母明确说这钱是给自家子女的，根据法律规定，这笔出资就是子女的个人财产，离婚时不用拿出来分割。但要是父母没说只给一方，通常会被当作是给夫妻两人的。离婚时，这笔钱大概率已经作为夫妻共同财产处理好了。 不过，也有特殊情况。要是子女严重伤害了父母或者父母的近亲属，又或者不赡养父母，符合这些法定情形时，父母在规定时间内可以行使撤销权，有可能收回出资对应的那部分。 给大家提个实用建议，父母出资购房时，最好明确出资性质，能写个书面协议就更好，这样以后遇到问题，也能有依据，避免不必要的纠纷。律图专业咨询...
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遭中介欺骗买房，所购房子可不可以退[律师回复] 1、要是被中介骗着买了房，一般情况下这房子是能退的。按照咱国家《民法典》的说法，如果有人用欺骗手段，让对方在不是真心愿意的情况下做了民事法律方面的事儿，那被欺骗的一方可以找法院或者仲裁机构，把这事儿给撤销了。 2、要是能拿出证据，证明中介耍了欺骗手段，像故意不告诉买家房子有大毛病，像严重质量问题、房子里出过严重事故啥的，或者给了假的产权信息。这时候，买家从知道或者应当知道自己被欺骗这件事儿开始算，一年之内有撤销的权利，可以要求取消房屋买卖合同。合同一旦被取消，从最开始就没有法律效力了，买家能让卖家把购房款还回来，还能要求中介和卖家赔偿损失。 3、但这里得注意，买家得自己想办法找证据，证明中介确实欺骗了自己，而且自己是因为这欺骗才签了合同。证据可以是中介的书面承诺、聊天记录，还有录音录像啥的。要是过了法律规定的能行使撤销权的时间，这撤销的权利就没了，买家也就不能再因为这个理由要求退房啦。海南法务
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签了购房合同名下是否算有房产[律师回复] 签了购房合同，名下不一定就有房产了。签订购房合同，其实就是买卖双方就房屋买卖这件事达成了一致，建立起了债权债务关系。购房者有权利要求卖方交付房屋，并且协助办理产权过户；而卖方呢，就有义务交付房屋和配合办理过户手续。不过，这可不代表购房者已经拥有了房屋的所有权。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，像房屋这类不动产的所有权的设立、变更、转让和消灭，只有经过合法登记才会生效；要是没登记，就不产生效力，除非法律有其他规定。简单来说，只有把房屋的所有权登记到购房者名下，购房者在法律上才真正拥有了这套房子。 在现实里，从签订购房合同到完成产权登记，通常是有一段时间差的。在这段时间，即便合同是有效的，但房子的所有权还没转移。要是卖方把房子又卖给了别人，还完成了产权登记手续，那么别人就会取得房屋的所有权，原来的购房者就只能依据购房合同，追究卖方的违约责任了。所以，仅仅签了购房合同，可不能直接认定名下有房产，还是得以产权登记的结果为准。海南法务
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夫妻买房时，主次贷款人该如何确定[律师回复] 夫妻买房确定主次贷款人时，有几个方面需要考虑。 收入情况是首要考虑因素。一般来说，选收入高且稳定的一方当主贷款人更好。银行审批贷款时，还款能力是重点考察内容，收入高就代表还款能力强，银行更乐意放贷，还可能给更高的贷款额度。举个例子，如果一方是公务员，收入稳定，另一方是自由职业者，收入波动大，那公务员一方就更适合做主贷款人。 征信状况也很关键。主贷款人的征信得良好，要是主贷款人征信有不良记录，银行可能会拒绝贷款申请，或者提高贷款利率。所以，要选征信报告里没有逾期、欠款等不良记录的一方做主贷款人。 年龄同样重要。银行对贷款人年龄有要求，通常在规定范围内且相对年轻的一方做主贷款人比较合适。因为贷款期限和年龄有关，年轻一方能申请的贷款期限更长，每月还款压力也会小一些。 住房公积金的使用也不能忽视。要是夫妻双方都有公积金，而且缴存情况不一样，就选公积金缴存多、可贷款额度高的一方做主贷款人。这样能充分利用公积金贷款的低利率优势，节省购房成本。 确定主次贷款人要综合考虑收入、征信、年龄、公积金等因素，这样能提高贷款审批通过率，还能获得更有利的贷款条件。律图平台咨询...
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进行房屋买卖时，律师费用该怎么算[律师回复] 在房屋买卖中，律师费怎么算一直是大家关心的问题。其实，律师费计算方式多样，受案件复杂程度、律师资历、当地经济水平等因素影响。 常见的收费方式有这几种。一是按件收费，就是根据房屋买卖服务内容定一个固定金额。像简单的二手房买卖，只涉及合同审查等基础服务，费用就低；要是涉及复杂产权纠纷、多方交易，收费会提高。 二是按标的额比例收费，以房屋交易金额为基数按比例收律师费。交易金额越大，收费比例可能越低。比如交易金额在一定数额以下按高比例收，超过后按低比例收。 三是计时收费，按律师服务花费的时间计费。不同律师每小时收费标准不同，资深律师收费通常较高。 还有风险代理收费，达到一定代理目标后，律师按约定比例从房屋交易收益中提取报酬。 实际中，具体费用要和律师事务所协商。和律师沟通时，要明确服务内容、收费方式、金额及支付时间，避免后续纠纷。三亚法务
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律师说法·房产纠纷
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对方公司要重组了还要起诉吗公司重组不影响其作为诉讼主体的资格，若对方公司诉求合法且证据充分，仍可提起诉讼。重组是公司改善财务或调整经营策略之举，与诉讼权利无直接关联。不过，重组时诉讼会对进程有一定影响，如协调利益、暂停业务等。对方是否起诉及结果取决于具体纠纷和证据，涉及纠纷建议咨询专业律师。1.8k浏览
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公司重组被裁,老员工怎么维权公司重组裁员，老员工可通过合法途径维权。若公司裁员程序合法且符合经济性裁员条件，老员工应获得相应经济补偿；若裁员不合法，老员工可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金。老员工可与公司协商，协商不成可申请劳动仲裁，对仲裁结果不服还可向法院起诉。2k浏览
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债务重组中利息是否计入重组收益债务重组中利息是否计入重组收益，取决于具体情况。若债权人对债务人的债务利息进行豁免等让步，减少的利息部分可计入重组收益；若仅是正常约定利息按重组协议履行，未发生债务豁免等情况，利息通常不计入重组收益。1.8k浏览
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