征地拆迁 法律问答
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想了解，想了解，东方市私人宅基地出售[律师回复] 宅基地可以在特定条件下转让，但受到严格限制，不能像普通商品一样自由买卖。 一、转让的法定条件（缺一不可） 根据《土地管理法》及相关规定，合法转让须同时满足以下五点： 1. 主体限制：转让人与受让人必须是同一集体经济组织成员（同村村民） 2. 受让人资格：受让人无住房和宅基地，符合宅基地申请条件 3. 集体同意：须经村集体经济组织同意，并报乡级政府批准 4. 房地一体：宅基地使用权须随住房一并转让，不能单独转让 5. 一户一宅：转让后双方均须符合“一户一宅”原则 此外，转让人若只有一处住房，须明确表示不再申请宅基地且有其他住房保障。 二、禁止转让的情形（绝对无效） 以下转让行为无效，不受法律保护： · 向城镇居民出售 · 向本集体外的人员（包括外村村民、法人等）转让 · 未经集体组织批准擅自转让 · 受让人已有宅基地，不符合分配条件 向城镇居民或外村人转让宅基地房屋的合同，司法实践中通常认定为自始无效，购房款可能难以追回。王浩律师
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律师说法·征地拆迁
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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