税务类纠纷 法律问答
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2025年二套房出售个人所得税取消了吗？[律师回复] 2025 年二套房出售个人所得税没有取消，但在符合一定条件下可享受退税优惠或免征，具体情况如下： 一般规定 若出售的二套房房产证登记不满五年或者不是家庭唯一住房，则需要缴纳个人所得税，通常按照房价总额的 1% 或者房价差额的 20% 缴纳。 如果房产证登记满五年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。 换购住房退税政策 自 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。具体如下： 退税金额计算 新购住房金额≥现住房转让金额：退税金额＝现住房转让时缴纳的个人所得税。 新购住房金额＜现住房转让金额：退税金额＝（新购住房金额 ÷ 现住房转让金额）× 现住房转让时缴纳的个人所得税。 享受条件 同一城市范围：出售和重新购买的住房应在同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。 产权关联：出售自有住房的纳税人应为新购住房产权人或产权人之一。刘润东律师
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律师说法·税务类纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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