征地拆迁 法律问答
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如何确认宅基地范围是否正确[律师回复] 要确认宅基地范围是不是正确，可以参考下面这些方法： 1.查看宅基地使用证 宅基地使用证是确定宅基地范围的重要法定凭证。这个证上面会清楚地写着宅基地具体在什么位置，面积有多大，还有四至界限，也就是东边到哪儿、西边到哪儿、南边到哪儿、北边到哪儿，这些关键信息都能在证上找到。 2.查阅地籍档案资料 当地的土地管理部门那里保存着很详细的地籍档案。这些档案里面有宅基地的测绘图，还有登记信息等内容。要是想知道宅基地范围，就可以去申请查阅这些档案，这样就能得到更准确的范围信息了。 3.实地勘查与比对 根据宅基地使用证以及档案资料里记载的边界信息，到宅基地的实际现场去看一看。看看实际的情况和记载的信息是不是一样的，通过这样的比对，能更清楚宅基地的范围到底对不对。 4.申请政府部门确认 对宅基地的范围不太确定，或者和别人存在争议，那就可以向当地的自然资源部门、农业农村等相关部门提出申请。请他们帮忙核实一下，确认宅基地的范围到底是怎样的。这样有了政府部门的介入，就能更准确地确定宅基地的范围，解决存在的问题。 总之，确认宅基地范围是否正确，要通过多种方式，这样才能保证信息的准确和可靠。海南法务
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拆迁赔偿宅基地老婆有份吗[律师回复] 关于拆迁赔偿宅基地老婆有没有份这个事儿，得具体情况具体分析，主要可以从下面这几个方面来看： 一、户口情况 老婆的户口在这个宅基地所在的集体经济组织里头，而且她也是这个集体的成员，那她是有权利参与拆迁赔偿分配的。为啥？因为作为集体成员，对宅基地以及相关的权益是有一定份额的。比如说，这个村里的宅基地要拆迁赔偿了，老婆户口在村里，又是集体成员，那她就可以参与到赔偿分配当中。 二、房屋权属 假如宅基地上的房子是夫妻共同财产，像婚后夫妻两人一起出钱盖的房子，或者是对原来的老房子进行了大规模的修缮啥的，那在拆迁赔偿的时候，老婆作为房子的共有人，对相应的赔偿款肯定是有份额的。比如说，小两口婚后攒钱盖了新房，后来房子拆迁，老婆就有权利拿到属于自己那份赔偿款。 三、特殊约定 家庭成员之间对宅基地和房屋的权益有一些特殊的约定，而且这个约定是合法有效的，那就得按照这个约定来确定老婆有没有份。比如说，家里人之前商量好了，对宅基地的权益做了特别的安排，那就得按这个安排来。 总的来讲，要判断老婆在拆迁赔偿宅基地中有没有份，得综合考虑户口、房屋权属还有有没有特殊约定这些因素。海南法务
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农村一个人有两个宅基地咋办[律师回复] 在农村，要是出现一人有两个宅基地这种情况，得按照不同的情形来处理。下面给大家具体说一说： 1.合法取得的情况 通过合法的方式，像继承这类办法得到两个宅基地，那一般来说是能够继续持有的。为啥？因为按照法律规定，宅基地上面的房屋那是属于个人的合法财产，基于这个房屋的所有权，是可以依法继承的。这样一来，就有可能出现一户有多处宅基地的情况。比如说，家里老人去世了，子女依法继承了老人宅基地上的房屋，那就可能出现一户多宅的现象，这种情况就是合法取得的，是被允许继续持有的。 2.非法取得的情况 通过一些不合法的手段，比如说违规去申请，从而获得了多余的宅基地，那相关部门是有权力按照法律规定来处理的。举个例子，可能会责令把非法占用的土地给退回去，还会要求在规定的时间内把在非法占用土地上新建的房屋给拆除掉。 总的来讲，农村宅基地的管理是遵循“一户一宅”这个基本原则的。对于那些不符合规定的“一户多宅”情况，相关部门会依照有关的法律法规以及政策，一步一步地进行规范和调整。这样做也是为了保证农村宅基地的合理使用和管理，维护农村土地资源的合理分配。三亚法务
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宅基地纠纷的诉讼时效是多长[律师回复] 关于宅基地纠纷的诉讼时效问题，得根据不同情况来分析，下面给大家详细说说： 一、涉及侵权纠纷的情况 如果是宅基地侵权纠纷，一般会适用普通诉讼时效。啥叫普通诉讼时效？就是向人民法院请求保护民事权利，这个诉讼时效期间是三年。举个例子，要是有人没经过你的同意，就在你的宅基地上盖房子，这就是侵权行为。从你知道或者应该知道自己的权利受到损害，并且清楚是谁侵害了你的权利那天开始算，三年内你都可以向法院提起诉讼。 二、涉及确认宅基地权属纠纷的情况 这种情况就不适用诉讼时效的规定。为啥？因为确认宅基地权属，实际上就是对物权的一种确认。物权本身是不存在诉讼时效问题的，也就是说不受时间的限制。只要你有足够的证据，能够证明自己对这块宅基地是享有合法权益的，那不管什么时候，你都可以主张自己的权利，请求相关部门或者法院来给你进行确权。 总的来说，要是碰到了宅基地纠纷，一定要先弄清楚具体是哪种纠纷类型，看看是不是受诉讼时效的限制。只有这样，咱们才能及时地去维护自己的合法权益，避免因为不了解相关规定而耽误了维权的最佳时机。海南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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