房产纠纷 法律问答
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美兰区-何雅...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产证共同共有该如何确定份额[律师回复] 房产证共同共有确定份额时，有约定按约定，无约定按出资额，无法确定出资额则等额享有，确定后办理变更登记。 1.有约定从约定。若共有人之间事先就房产份额作出约定，那么按照该约定来确定各自份额，这体现了当事人意思自治原则。 2.无约定依出资。在没有约定的情况下，按照各共有人对共有房产的出资比例确定份额，出资多的共有人所占份额更大，体现了公平原则。 3.无法确定出资额的情况。当共有人无法证明各自出资情况时，推定各共有人的份额均等。 4.确定份额后的操作。确定份额后，可前往不动产登记机构办理变更登记，将各共有人的份额明确登记。平台专业咨询...
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