诉讼仲裁 法律问答
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被执行人名下有房产能否进行强制执行[律师回复] 一般来说，要是被执行人名下有房产，是能对其进行强制执行的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，法院有权对被执行人的财产采取查封、拍卖、变卖等执行手段，房产作为不动产，当然属于可执行财产。 但也有特殊情况。要是这处房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以查封，不过不能拍卖、变卖或者抵债。但这也不是绝对不能执行，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五到八年租金，法院就能执行这处房屋。 还有，如果房产存在抵押、查封等权利负担，执行时就得考虑抵押权人等相关权利人的利益。法院在执行时，会按照法定程序来，先对房产进行查封，然后再根据具体情况，决定是否进行评估、拍卖等后续执行操作。 所以，被执行人名下的房产通常能强制执行，但得综合考虑各种因素，并且要遵循法定程序。三亚法务
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被执行期间履行部分义务还会强执吗[律师回复] 在被执行的过程中，就算履行了一部分义务，依然存在被法院强制执行的可能性。 所谓强制执行，就是法院依照法定程序，动用国家强制力，依据已经生效的法律文书上明确的执行内容，迫使民事义务人完成该承担的义务，以此保障权利人的权利能顺利实现。一旦义务人进入了执行程序，就有责任按照生效法律文书确定的所有内容来履行。 要是只履行了一部分义务，既没和对方达成执行和解协议，又没完成全部的义务，那么执行法院是有权继续强制执行的。法院会根据案件的具体情况，去查询、冻结、划拨、变价被执行人的财产。也可能对被执行人及其住所、财产隐匿地进行搜查，还能强制被执行人交付财物或票证、迁出房屋或退出土地等等。 但如果被执行人跟申请执行人达成了执行和解协议，对履行义务的方式、期限、数额等重新做了约定，并且按协议履行了一部分义务后，最后又按照约定把全部义务都履行完毕了，那法院就可以终结执行程序，不再对其强制执行。所以说，这里的关键就在于，要么是全面履行义务，要么是和申请执行人就剩余义务的处理协商一致并且实际履行。海南法务
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被执行了没有资产了怎么办[律师回复] 在执行案件里，要是被执行人没有资产能用来执行，法院一般会裁定终结本次执行程序。但这可不意味着申请人的债权就没了法律保障，之后还有不少办法可用。 申请人得主动和法院配合去调查被执行人的财产状况。自己也能多留个心眼，收集被执行人隐藏、转移财产的线索，然后及时交给法院。要是发现被执行人故意转移资产来逃避执行，申请人可以通过打官司的方式，让法院撤销这个转移行为，还能要求法院处罚被执行人。 终结本次执行程序后，如果发现被执行人有了能执行的财产，申请人随时能向法院申请恢复执行，而且不用担心申请执行的时间过期。 法院会把被执行人列入失信被执行人名单，对他进行信用惩罚。比如限制他坐飞、高铁，限制他在金融机构贷款或者办信用卡等。还会把他的失信情况告诉其所在单位、征信机构等相关单位。 不过，如果被执行人确实没财产可执行，并且符合丧失劳动能力又没收入来源等法定情况，法院可能会裁定终结执行，但这种情况比较少。 给申请人的建议是，即便被执行人暂时没财产，也别轻易放弃。要持续留意被执行人的财产动态，充分运用法律手段，尽可能实现自己的债权。要是在这个过程中遇到问题，可以及时咨询律师，让专业人士帮忙出出主意。海南法务
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法院在被执行人不知情的情况下能强制执行吗[律师回复] 从法律角度讲，法院强制执行有它的一套规矩，就算被执行人不知情，在符合法定条件时，法院也是能执行的。 通常在强制执行前，法院会按法定程序给被执行人发执行通知书，要求其在指定时间内履行义务，还会发报告财产令，让其如实报告财产情况。但有两种情况，即便被执行人不知情，法院也能执行。一种情况是被执行人下落不明，法院想尽办法，像直接送达、留置送达、邮寄送达、委托送达等方式都没办法把执行文书送到被执行人手上，这时候法院就会进行公告送达，等公告期一满，就视作已经送达，履行了告知程序，之后就能强制执行了。另一种情况就是遇到紧急情况，要防止被执行人转移、隐藏财产，让生效的法律文书没法执行，法院便有权马上采取冻结、查封等强制执行手段。 但大家要知道，法院强制执行得严格按照法定程序来，得保障被执行人的合法权益。要是被执行人觉得法院的执行行为不符合法律规定，就可以向负责执行的法院提出书面异议。法院会进行审查，如果理由合理，就会裁定撤销或者改正执行行为；要是理由不成立，就会裁定驳回异议。所以，在面对法院强制执行时，被执行人要清楚自己的权利和应对办法，依法维护自身合法权益。海南法务
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被告败诉了是否还能够反诉[律师回复] 被告败诉后一般不能反诉。什么是反诉呢？它是在开始的民事诉讼里，本诉被告以本诉原告为对象，向受理案件的法院提出和本诉有联系且独立的反请求。反诉得在本诉进行中，也就是一审法庭辩论结束前提出来，这样做是为了和本诉一起审理，从而抵销或者吞并本诉原告的诉求。 等法院判决下来，就说明本诉的审理程序结束了，诉讼就进入执行或者上诉这些后续环节。这会儿被告就没办法再用反诉来提新请求。要是被告有新诉求，可以另外起诉。另外起诉就是当事人凭借新的事实、理由和诉讼请求，向有管辖权的法院重新启动一个独立的诉讼。 但也有特殊情况。要是原判决被撤销，案件发回重审，这时案件就回到了一审程序。这种情况下，被告在规定时间内还有机会提出反诉。所以被告得留意这些情况，要是有反诉需求，尽量在合适的时间提出来，不然错过时机，只能选择另行起诉了。三亚法务
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