婚姻家庭 法律问答
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继承人不明确时拆迁如何办[律师回复] 法律分析： （1）当继承人不明确时，拆迁方有义务积极查找继承人，查询户籍档案、向基层组织了解情况等方式是合理且必要的，这有助于保障可能存在的继承人的知情权。 （2）若查找无果，对被拆迁房屋进行证据保全是关键步骤，拍照、录像、详细记录房屋状况等能固定房屋原始状态，为后续可能的纠纷提供有力证据。 （3）将拆迁补偿款提存是合法有效的处理方式，提存后拆迁方履行了补偿义务，避免了因继承人不明确带来的补偿责任风险。 （4）若有继承人出现主张权利，可从提存机关领取补偿款；若法定时间内无人认领，补偿款按规定处理，确保了资金的合理流向。 提醒： 拆迁方在操作过程中务必严格依法依规，保留好查找继承人及证据保全等相关记录。继承人若发现房屋被拆迁且自身权益可能受损，应及时咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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放弃遗嘱继承后会带来什么后果[律师回复] 结论： 放弃遗嘱继承后不再享有遗嘱所涉遗产继承权，遗产按法定继承处理，放弃意思表示一般不得撤回，需在特定时间以书面形式作出，放弃后对被继承人税款和债务可不承担清偿责任。 法律解析： 根据相关法律规定，继承人放弃遗嘱继承，就丧失了对遗嘱所涉遗产的分配资格，这部分遗产会按照法定继承由法定继承人继承。放弃行为一旦生效通常不可撤回，但如果能证明是受欺诈、胁迫等违背真实意愿作出的放弃，可向法院请求撤销。同时，放弃遗嘱继承有严格的时间和形式要求，必须在继承开始后、遗产处理前，以书面形式表达。并且，继承人放弃继承后，无需对被继承人依法应缴纳的税款和债务承担清偿责任。若在处理遗嘱继承相关问题时遇到疑惑，或不确定自己的行为是否符合法律规定，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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房屋产权继承权产生纠纷期限是多久[律师回复] 1.房屋产权继承权纠纷诉讼时效为三年，从继承人知道或应当知道权利受损及义务人时算，不过继承开始超二十年则不能再诉讼。这是为督促当事人及时行使权利，维护社会秩序稳定。 2.若出现不可抗力、向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，在诉讼时效期间内会导致时效中断，中断后时效重新计算。这能保障权利人在有合理事由时，仍有机会主张权利。 3.若在诉讼时效最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，时效会中止，中止原因消除后满六个月时效届满。这是为了保护因客观原因无法及时行使权利的当事人。 建议继承人及时关注自身权益，发现权利受损尽早收集证据并主张权利。遇到法定中断或中止情形，要保留好相关证据，以便维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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