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你好,请问你遇到了什么法律问题? ?你好!请问:开发商逾期交房,书面向开发商提出退房申请的方式是什么?必须要邮寄吗?
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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我的房子可以卖给儿子吗?
[律师回复] 可以的,这个没有问题
卢晓迦律师
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不能办理房产证违约金计算方式是什么
[律师回复] 无法办理房产证之违约金的计算方法及标准 未能按照合同约定期限办理房产证所需承担的违约金应依据开发商及购房者双方签署协议中约定的违约金标准进行支付,或是采用损失赔偿金额的计算方式。 然而,若协议中所载违约金的标准严重过高或过低,无法体现实际违约程度所带来的损失,购房者可向司法机关提出诉求要求降低或提高违约金的比例,司法机关将考虑并在适当范围内予以支持,最高可达正负30%的误差,即30%的违约金。
房产纠纷律师...
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遗失房产证怎样补办
[律师回复] 解析: 1.请房屋产权人携带其身份证原件及复印件各一份,亲自前往当地房管局进行房产证遗失登记手续的办理。 2.若当事人因故无法亲自办理相关事宜的,需出具经过公证机关公证的授权委托书,同时附上书面形式的补证书面申请。 3.首先向房产档案馆进行相关档案查询,申请出具房产权属证明文件。 4.然后根据当地房管局的规定,选择合法且具有广泛影响力的本地报纸进行刊登声明,提示原房产证已经作废。 5.有必要在此强调的是,若原房屋所有权证仍处在抵押状态并且尚未解除,则要求抵押权人出具同意补证的明确证明材料原件。 6.在完成登报声明原房产证作废之日起计算,满六个月之后方可正式启动补办登记手续。 7.待所有程序获得批准并通过审核,申请人将凭借登记收件收据领取房产证。 法律依据: 根据《房屋登记办法》第27条规定: 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
法律咨询顾问
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去居委会开居住证明没有身份证有进户单给开吗
[律师回复] 解析: 在执行居住证申请流程过程中,您需准备以下文件和资料: 居住证申请书;身份证明文件,包括居民身份证或者户口簿;居住场所证明材料,例如房屋所有权证书、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、所在公司开具的集体宿舍证明等等;工作证明文件,例如劳动合同或在读证明;以及个人近期照片。 法律依据: 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
法律咨询顾问
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北京房子过户赠予政策是怎样的
北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的,也就是说父母把自己的房产过户给自己,那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。
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2024-06-27
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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商品房和宅基地的区别有哪些
商品房和宅基地的区别在于土地性质不一样,商品房占用的是国有土地,宅基地是集体财产,另外,商品房和宅基地在取得方式上,土地使用年限上都有差别,宅基地的使用年限是没有限制的,商品房的土地使用权年限原则上是70年。
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