损害赔偿 法律问答
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昼夜噪音扰民是多少分呗是扰民[律师回复] 结论：噪声扰民没有全国统一达标即合法的简单标准，关键看是否超过相应功能区环境噪声限值并干扰他人正常生活，可报警或投诉。说明：第一，根据声环境质量标准，居民区昼间一般不超过五十五分贝、夜间不超过四十五分贝，但具体以当地标准为准；第二，判断是否扰民不仅看分贝，还要看时间、持续性、是否影响休息；第三，遇到夜间施工、广场舞、邻居吵闹，可先向物业、居委会反映，再向生态环境部门或公安投诉；第四，警方对社会生活噪声可警告并罚款。建议您用录音设备固定证据，记录时间与分贝数值，多次取证形成完整证据链，投诉时一并提交，这样处理更高效，也能在民事诉讼中作为有力依据。邻里噪声先礼后兵，留好证据再投诉，既能解决问题也能在对方拒不改正时依法主张精神损害与生活安宁权。贾凤强律师
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弄坏他人电脑，该以什么方式赔偿[律师回复] 要是不小心弄坏了别人的电脑，一般有这几种赔偿办法。 如果电脑损坏程度不太严重，能修好，那你得负责维修费用，把电脑修好变回原来的样子。维修要找有专业资质的维修机构，保证维修质量。维修费用就按照实际产生的合理费用算。 要是电脑坏得很严重，没办法修了，你就得按照电脑的实际价值来赔。实际价值得考虑电脑的购买价格、用了多长时间，还有折旧情况。可以参考市场上同类型、同配置，而且使用时间差不多的电脑价格，以此来确定赔偿金额。 还有一种情况，如果双方商量好了，你可以买一台和损坏电脑在品牌、型号、配置等方面都差不多的新电脑来赔。要是找不到完全一样的电脑，就选性能、价值相近的来替代。 在赔偿的时候，建议你和对方好好沟通赔偿方式和金额，商量出一致的意见，最好形成书面协议，这样能避免以后出现不必要的麻烦。要是双方怎么都商量不拢，对方可能就会去法院起诉。到时候法院会根据具体情况，确定合理的赔偿方式和金额。平台优选咨询...
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没上班的误工费到底该如何计算[律师回复] 误工费是赔偿义务人要给赔偿权利人的费用，这笔费用是受害人从受伤到完全治好期间，因不能正常工作实际少赚的钱。没上班时，误工费计算分不同情况。 要是受害人能证明近三年平均收入，误工费就按最近三年平均收入算。用最近三年平均收入乘以误工时间，误工时间以医疗机构证明为准。若因伤致残一直误工，误工时间算到定残日前一天。 要是受害人证明不了近三年平均收入，可参考受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资。先确定所属行业，再结合误工时间算出误工费。 对于无固定收入，又证明不了从事行业的人，得综合当地经济水平、劳动力市场价格等因素，在合理范围内定个公平的误工赔偿标准。 具体赔偿时，要提供收入证明、误工时间证明等证据，这样赔偿主张才能得到支持。律图法律顾问...
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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