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沙坪坝...-张彩律师
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沙坪坝...-杨坤...律师
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沙坪坝...-汪雨...律师
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房产买卖合同中存在哪些陷阱?
[律师回复] 房产买卖合同常见陷阱有虚假宣传、合同漏洞等。要仔细审查合同,明确各项条款,保留相关证据。若有纠纷,可通过协商或诉讼解决。
吴亮律师
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重大误解撤销权过了90天还有效吗
[律师回复] 一般情况下,重大误解撤销权过了90天就失效了 。相关依据如下: 1. 法律规定 《民法典》第一百五十二条规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭。该规定旨在促使当事人及时行使权利,维护交易秩序的稳定。比如,甲乙签订一份买卖合同,甲因对货物规格存在重大误解而订立合同,甲在知道该误解后的90天内未行使撤销权,之后撤销权就丧失。 2. 起算点 - 知道或应当知道撤销事由:“知道”指当事人事实上已了解到撤销事由,比如合同一方明确告知另一方存在重大误解的相关事实。“应当知道”是一种法律上的推定,即基于一般人的认知能力和所处环境,在正常情况下理应知晓撤销事由。例如,合同中对重要条款有明显错误表述,按照常理当事人经过一定注意就能发现,此时就视为应当知道。从知道或应当知道之日起开始计算90天的期限。 3. 特殊情况 - 被胁迫等情形:如果当事人是受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权;当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。若重大误解与胁迫等情形并存,需根据具体情况判断撤销权行使期限。比如,一方先受胁迫签订合同,同时合同存在重大误解,在胁迫行为终止后,重大误解的90天期限已过,此时虽重大误解撤销权因90天期限经过而消灭,但受胁迫的撤销权在一年期限内仍可行使。
刘江律师
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和中介公司没签订贷款合同需要支付中介费用吗
[律师回复] 这要看具体情况。如果中介未促成贷款合同成立,一般无需支付,但如有其他约定按约定。若有争议,可协商或通过法律途径解决。
吴亮律师
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房屋租赁合同到期合同自动解除吗,想了解:合同中有无关于到期自动解除的条款
[律师回复] 一般原则:房屋租赁合同到期,若无其他约定,合同通常自动终止。就像你租房子,约定租一年,一年到期,正常情况下租赁关系就结束,你得交房,房东也不再收租。 合同条款影响:合同里若写明到期自动解除,那到期就按此条款,合同自动解除。例如合同明确“租赁期限届满,本合同自动解除”,到期双方权利义务就终止。要是没这类条款,但有其他续约或处理方式约定,比如提前通知续约等,就按约定处理,并非自动解除。
刘江律师
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
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合同解除的效力如何计算
合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行的情况和合同的性质哦,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦,那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。
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2024-11-11
合同终止
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