婚姻家庭 法律问答
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重庆首同律师事务所律师
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重庆首同律师事务所/主任
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继承房屋再出售需要交的税[律师回复] 继承的房屋再出售需要交的税通常包括以下几种： 1.?个人所得税：如果不满足“满五唯一”（自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房）的条件，需要按照转让所得的 20%计征个人所得税。但如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，按照差额的 20%计征；若不能提供，则按照转让收入的 1%核定征收。 2.?增值税：个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5%的征收率缴纳增值税）。 3.?城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些税费通常是以增值税税额为计税依据，与增值税同时缴纳。 4.?印花税：按照房屋买卖成交价的 0.05%征收。 需要注意的是，具体的税收政策可能因地区而有所不同，建议在出售前咨询当地的税务部门，以获取准确的信息和计算应纳税额。刘江律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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