婚姻家庭 法律问答
274
万
解答量
2500
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子主人不在了但有遗书存在亲属关系法院能冻结拍卖吗[律师回复] 结论：房主去世后留有遗嘱，房子按遗嘱确定归属；但如果房子涉及他人对被继承人享有的债务，或者继承份额有争议，法院在诉讼中是可以依法查封、冻结甚至拍卖相应份额的。 遗嘱只解决“谁继承”的问题，不消灭房子上可能附带的债务或纠纷。比如被继承人去世前欠了钱，债权人起诉继承人，在继承遗产范围内承担责任，法院就可以查封这套房中属于遗产的部分。又或者多名继承人对遗嘱效力、份额有争议起诉到法院，诉讼中一方申请财产保全，法院也会冻结房屋、防止转移。是否拍卖要看判决结果和被执行人是否履行。 建议您先弄清：房子现在登记在谁名下、遗嘱是否经过公证、有没有针对这套房的债务或继承纠纷。如果存在争议，尽早收集遗嘱、亲属关系、产权证等材料，必要时咨询专业人士明确自己的份额和风险。贾凤强律师
5解答 3.5w浏览 -
许多年前我将农村的房子卖了，现在还可以继承父母留下来的宅基地吗[律师回复] 先说结论：你当年卖掉的是自己那处农村房屋的产权，和父母名下宅基地是两回事；父母留下的宅基地上房屋你可以继承，但宅基地使用权本身不能直接继承，要通过"继承房屋"间接享有。 理清两点。第一，宅基地不能单独继承。宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，所以严格说"继承宅基地"不成立，但地上的房屋是父母的合法财产，你可以继承房屋，从而"地随房走"继续使用那块地。第二，你卖房的影响。你把自家农村房卖给本村以外的人，合同可能无效，若卖给本集体经济组织成员则可能有效；但这只影响你原来那套，不影响你对父母遗产的继承权，两者账户独立。 需要注意：如果你不是本集体经济组织成员（比如已进城落户），继承父母房屋后，房屋不能翻建、只能修缮，房屋塌了村集体可能收回土地。各地政策对进城子女继承宅基地有细化规定，通常以"房地一体"确权登记处理。 建议：到当地自然资源所或乡镇政府查父母宅基地的登记档案，确认房屋现状和你的继承人身份，再办确权登记，别和当年卖房的事混为一谈。贾凤强律师
3解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
139****5153
159****9985
132****9457
