征地拆迁 法律问答
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遇到强征强拆应该怎么办[律师回复] 1.遭遇强拆，首要原则是保障人身安全，同时通过合法途径积极维权。确保人身安全是第一要务，不能与强拆人员直接冲突，要及时报警并留存记录，这是后面维权的重要依据。 2.收集证据对维权至关重要。通过拍照、录像等手段固定强拆现场情况，如强拆主体、过程、房屋及屋内物品状况等，这些证据在后面维权中能起到关键作用。 3.依据不同的强拆主体采取不同的维权途径。若为行政机关强拆，可在规定期限内选择行政复议或行政诉讼。行政复议要在知道具体行政行为之日起六十日内提出，行政诉讼一般需自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提起。若为其他主体强拆，可向法院提起民事诉讼要求赔偿损失。5解答 3.8w浏览
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强拆造成损失怎么处理[律师回复] 结论： 遭遇强拆，违法强拆可报警固定证据，通过行政复议或诉讼确认违法并申请国家赔偿；合法强拆但补偿不合理，可先协商，协商不成申请行政裁决，不服裁决可诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国国家赔偿法》等规定，违法强拆侵害了当事人合法权益，及时报警固定证据能为后续维权提供有力支撑。通过行政复议或行政诉讼确认强拆违法并获得国家赔偿，能弥补当事人因强拆遭受的损失，赔偿涵盖房屋、屋内物品及搬迁安置等方面。而合法强拆若补偿不合理，与拆迁方协商是友好解决问题的方式，协商不成申请行政裁决及后续行政诉讼，能保障当事人获得合理补偿的权利。若您在强拆过程中遇到难题，或对相关法律流程存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。5解答 3.9w浏览
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强拆后的法定诉讼时效是如何规定的[律师回复] （一）行政强拆： 直接向法院起诉，要在知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内提出。 先申请行政复议，对复议决定不服起诉的，在收到复议决定书之日起十五日内起诉；复议机关逾期不作决定，在复议期满之日起十五日内起诉。 （二）司法强拆：对执行裁定不服，在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 （三）特殊情况：因不可抗力或非自身原因耽误起诉期限，被耽误时间不计入起诉期限。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。5解答 3.1w浏览
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强制拆迁索赔的方法有哪些[律师回复] （一）合法强制拆迁索赔 1. 若对补偿有异议，先和拆迁方协商，争取提高补偿。 2. 协商不成，申请行政复议，让复议机关审查补偿决定。 3. 也可向法院提起行政诉讼，由法院判决。 （二）违法强制拆迁索赔 1. 收集房屋产权、屋内物品等相关证据。 2. 与拆迁方谈判协商赔偿，要求其担责。 3. 协商无果，向其上级行政机关申请行政复议，要求确认违法并获赔偿。 4. 直接向法院提起行政诉讼，要求确认拆迁违法并判决赔偿财产损失和人身伤害。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。5解答 4.1w浏览
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法院判决行政强拆有效期多久[律师回复] （一）法院执行方面 如果遇到法院作出准予执行行政强拆裁定的情况，执行人员要注意在裁定生效之日起6个月内完成执行工作。若存在特殊情况，比如涉及复杂的房屋结构鉴定等导致无法按时执行完毕，需及时向本院院长申请延长执行期限，延长后执行期限可再增加3个月。 （二）申请执行期限方面 行政机关要严格把握申请执行的时间，自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出申请。若因不可抗力等正当理由逾期申请，要及时收集相关证据并向法院说明。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零一条规定，人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉讼、简易程序、执行等，以及人民检察院对行政案件受理、审理、裁判、执行的监督，本法没有规定的，适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请执行的期间为二年。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。行政机关申请执行行政强拆相关情况，也应遵循合理的申请和执行期限规定。5解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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