合同事务 法律问答
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第三人碰上确认合同无效纠纷如何处理[律师回复] （一）确认利害关系并行动：第三人先确定与合同有直接利害关系，即合同履行影响自身合法权益，此时可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求确认合同无效。 （二）准备证据：收集能证明合同存在无效情形的证据，像合同双方恶意串通损害自身利益、合同违反法律法规强制性规定等。 （三）积极参与庭审：在诉讼或仲裁过程中，积极参与庭审，清晰陈述事实和理由，及时出示相关证据。 （四）主张赔偿：若合同被确认无效，第三人可根据自身损失情况，主张相应赔偿。合同双方需返还因合同取得的财产，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。四川法务
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合同部分有效会有什么后果[律师回复] 结论： 合同部分有效时，有效部分对当事人有法律约束力，无效部分自始无法律约束力，且不影响其他有效部分继续履行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，当合同部分有效时，有效部分的条款对当事人产生法律约束，双方需依照这些条款履行义务、行使权利，若不履行则要承担违约责任。而无效部分自始就不具备法律约束力，当事人不必履行这部分内容，若已经履行，应按照实际情况进行财产返还、折价补偿或赔偿损失。部分有效不会影响合同其他有效部分的效力，其他有效部分可继续履行。例如合同里价格条款有效，双方就应按照该价格进行交易；若免责条款违法无效，此条款自始不生效，不能依据它来免除责任。如果在合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。绵阳法务
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合同无效是重复诉讼吗[律师回复] 结论： 合同无效之诉是否构成重复诉讼不能一概而论，需结合具体案件情况判断。若后诉与前诉当事人、诉讼标的、诉讼请求相同或后诉请求实质上否定前诉裁判结果，构成重复诉讼；若有新事实、新理由或诉讼请求不同，则通常不构成。 法律解析： 依据法律规定，判断合同无效之诉是否为重复诉讼有明确标准。当后诉和前诉在当事人、诉讼标的、诉讼请求上一致，或者后诉请求会实质否定前诉裁判结果时，就构成重复诉讼。例如就同一合同已起诉确认无效且法院作出生效判决，又以相同理由和请求再次起诉，明显属于重复诉讼。不过，要是存在新事实、新理由，或者诉讼请求不同，像前诉请求确认合同无效，后诉请求因合同无效主张赔偿损失，这种情况通常不构成重复诉讼。由于实际案件情况复杂多样，每个案件都有其特殊性，准确判断是否构成重复诉讼并非易事。如果您在合同无效之诉方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。四川法务
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买房交了一半钱，交不起钱想解除合同行吗[律师回复] 您好,这种情况需要具体分析合同条款和实际情况。一般来说,购房合同一旦签订就具有法律效力,单方面解除合同可能会面临违约责任。主要看几个方面: 1. 合同中有无约定分期付款的具体条款,以及违约处理方式。如果有明确约定,通常需要按约定执行。 2. 您无法继续付款的原因是否属于不可抗力或开发商存在违约行为。如果是自身经济原因,较难主张解除合同。 3. 已付款项的处理。如果解除合同,已付款可能被作为违约金扣除,具体比例要看合同约定。建议您可以: 1. 先仔细查看合同条款,特别是关于付款和违约责任的约定 2. 尝试与开发商协商,看能否延期付款或部分退款 3. 如果协商不成,可以咨询专业律师评估违约成本 4. 保留好所有付款凭证和沟通记录需要提醒的是,强行违约可能会影响征信。建议尽快与开发商沟通,争取达成双方都能接受的解决方案。南充李琦—高...
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