债权债务 法律问答
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夫妻婚前借的款离婚后该谁来还[律师回复] 结论： 夫妻婚前借款离婚后偿还主体依借款实际用途确定，一般属个人债务由借款人个人偿还；若用于婚后共同生活，则双方共同偿还。 法律解析： 依据法律，一方婚前以个人名义所负且仅满足个人利益、未用于婚后家庭共同生活的债务，属于个人债务，离婚后由借款人个人偿还。若婚前借款虽以一方名义，但用于婚后夫妻共同生活，像购置婚后共同居住房屋，债权人可向夫妻双方主张权利，离婚时双方需共同偿还。先以夫妻共同财产清偿，不足部分双方协议分担；协议不成，由法院判决。借款人配偶偿还后，可向婚前借款人追偿。不同的借款用途决定了债务的性质和偿还主体。若对夫妻婚前借款相关法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询。绵阳法务
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夫妻在婚姻内给对方欠条有无效力[律师回复] 结论： 夫妻婚内所写欠条通常有效，但要结合具体情况判断，受胁迫、欺诈所写的可撤销，以共同财产为基础的欠条分割时需综合考量。 法律解析： 根据民法典规定，具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗的民事法律行为有效。所以夫妻婚内写的欠条，若符合这些条件一般有效，像一方将个人婚前财产借给另一方形成的欠条就受法律保护。然而，以夫妻共同财产为基础的欠条，在离婚分割财产时，会综合考虑夫妻财产制度等情况处理。另外，若欠条是受胁迫、欺诈所写，依据法律可依法撤销。如果在夫妻婚内欠条问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和解决方案。绵阳法务
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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