诉讼仲裁 法律问答
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不动产案件专属管辖的范围包括什么[律师回复] （一）当遇到不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷时，应向不动产所在地法院起诉。比如对房屋产权归属有争议，就到该房屋所在地法院。 （二）农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也向不动产所在地法院提起诉讼。像农村土地承包出现问题，要在该土地所在地法院处理。 （三）若纠纷涉及政策性房屋，如经济适用房等有政策保障性质房屋的买卖合同纠纷，同样遵循不动产所在地法院管辖原则。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。四川法务
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承包费诉讼时效的时间是多久[律师回复] （一）权利人要留意诉讼时效，在知道或应当知道权利受损和义务人之日起三年内及时维权。 （二）在诉讼时效内，若想中断时效，可向义务人提出履行请求、保留义务人同意履行义务的证据，也可及时提起诉讼或申请仲裁。 （三）若权利受损已接近二十年仍未解决，有特殊情况时，要及时向法院申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。四川法务
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小额诉讼代为出庭，补充：小额诉讼一审代为出庭费用[律师回复] 关于小额诉讼一审代为出庭的费用问题，我为您分析如下：小额诉讼程序中，律师代理费用一般由委托人与律师协商确定，法律没有统一标准。根据实务经验，这类案件的代理费通常在1000-3000元之间，具体要看案件复杂程度、所在地区经济水平等因素。需要提醒的是，小额诉讼案件本身诉讼费较低（一般50-100元），如果争议金额不大，建议您先评估诉讼成本是否合理。如果案情简单，也可以考虑自行出庭，或者先咨询律师后自行处理。建议您： 1. 先整理好案件材料，评估案件难易程度 2. 咨询当地2-3家律所，比较报价和服务内容 3. 如果决定委托，建议签订书面代理合同明确费用标准如果您需要进一步了解具体报价或案件处理方案，可以补充提供案件基本情况，我可以给您更具体的建议。南充李琦—高...
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起诉保全后需要保证金吗[律师回复] 结论： 诉前保全必须提供担保，诉讼中保全法院可视情况责令提供担保，担保不限于保证金，还可以是房产、车辆等财产。 法律解析： 依据相关法律规定，诉前财产保全在起诉前进行，由于此时难以判断申请是否合理，为在保全错误时弥补被申请人损失，申请人应当提供担保，不提供则法院裁定驳回申请。而诉讼中财产保全，法院会根据案件具体情况，如案件事实是否清晰、证据是否充分等，来判断是否责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，同样会被裁定驳回申请。担保的形式多样，并非仅局限于保证金，房产、车辆等财产也可作为担保。如果在财产保全方面有疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。内江法务
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