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商品房延期交房的违约金计算标准是什么?
[律师回复] 一般是合同有约定就按照合同约定计算
四川严睿律师...
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商品房买卖合同无效情形怎么办
[律师回复] 商品房买卖合同无效原因主要是:使用欺骗、威胁手段签订,损害国家利益;互相勾结,伤害国家、集体或第三者利益;表面合法但实际不正当;损坏社会公共利益;违反法律、行政法规禁止性规定等。如果合同被判无效,从该合同获得的东西应归还;无法归还或没必要归还的,需按价值补偿。有错的一方要赔偿对方损失,双方都有错则各负其责。实际操作中,要通过打官司等法律途径主张合同无效,并出示相关证据证明上述无效情况。建议尽早寻求律师帮助,保障自身权益。
内江法务
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想了解,买了限购的房子办不了房产证怎么办啊
[律师回复] 可以和开放商协商,协商不好可以通过法院起诉
陈强文律师
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如果我卖房子 隐瞒楼上扰民 过后买我房子的人找我 我有什么承担的法律责任吗
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张弦律师
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怎么解除购房合同流程
[律师回复] 解除购房合同时,可以分为约定与法定两种方式。前者在合同里设定解除条件,满足即可单方面解除;后者常为下列情况:遭受不可抗力无法实现合同目的;一方明示/默示未能履约主债;逾合理期限仍未执行主债;违约致合同目的不能实现等。 欲解约,先发书面通知,详述意向及理由,保留证据。然后双方协商解决,如协商无果则起诉至法院或申请仲裁,请求判定解约效力,并处理违约赔偿问题。但请注意,解除权有期限,务必在规定时间内行使。
内江法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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