土地房产 法律问答
122.9
万
解答量
1732
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
遇上公房承租人变更纠纷该如何处理[律师回复] （一）协商解决。相关权益人根据公有住房管理规定，就承租人变更友好协商，达成一致后签订协议并办理变更。 （二）申请第三方调解。向当地住房保障部门、街道办事处或人民调解委员会等机构申请调解，由其促成各方达成解决方案。 （三）行政裁决。向公房管理单位或相关行政部门提出裁决申请，由其依据规定和事实作出裁决。若对裁决不服，在规定期限内提起行政诉讼。 （四）民事诉讼。若存在民事争议，如权益人认为变更损害自身利益，可向法院提起民事诉讼，由法院依法判决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。四川法务
5解答 4.4w浏览 -
租房违约损失不足时应怎样赔偿[律师回复] （一）有合同约定违约金的，按照合同约定主张赔偿。 （二）若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加赔偿，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚信原则衡量。 （三）合同未约定违约金的，受损方要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。绵阳法务
5解答 4.4w浏览 -
租客搬离后房租拖欠该如何处理[律师回复] （一）与租客协商，要求支付所欠房租，并保留聊天记录、通话录音等协商证据。 （二）协商无果，发书面催款函，明确所欠金额、支付期限及逾期后果。 （三）租客仍拒不支付，收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求支付拖欠房租及逾期利息等费用。 （四）若法院判决后租客不履行，向法院申请强制执行，由法院采取查询、冻结、划拨租客财产等措施保障权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。绵阳法务
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4256
187****2782
138****7007
