征地拆迁 法律问答
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一户多宅搬迁怎么处理[律师回复] “一户多宅”这种情况在搬迁时的处理方式可是得综合好多方面的因素。咱们得先把“多宅”是怎么取得的搞清楚，得明确它的合法性。要是这些“多宅”都是合法取得的，那搬迁补偿就得按照每一处宅子的实际情况来分别仔细计算。 可要是其中有不合法取得的住宅，那可就不一定能获得全部的补偿。而那些合法的住宅，在搬迁的时候，一般都会依据当地的搬迁政策来进行。会评估房屋本身的价值，还有土地的价值，以及相关的那些附属设施的价值等等，然后给被搬迁的人给予相应的补偿。 补偿的方式有好几种，像货币补偿，就是直接给一笔钱；还有房屋产权调换，把旧房子换成新房子；也有可能是这两种方式结合起来用。在整个搬迁过程中，被搬迁的人一定要注意留存好相关的证据，比如房屋的产权证明，评估报告之类的，这样才能更好地保障自己的合法权益。具体到最后到底怎么处理，采用什么样的补偿标准，那得以当地政府出台的相关政策和法律法规为准，不同的地方可能会有一些差别。四川法务
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一般动迁的流程是什么[律师回复] 动迁的流程通常是这样的：政府相关部门因为公共利益的考量，仔细地确定好拆迁的范围，然后通过正规的渠道发布拆迁公告，让大家都知道这件事。 接着，就会展开全面的拆迁调查，对拆迁范围内的每一栋房屋以及相关的各种情况都进行细致的摸底，就像医生给病人做全面检查一样，确保没有遗漏。之后，制定出详细的拆迁补偿安置方案，这里面涵盖了补偿的方式，是货币补偿还是房屋安置，还有具体的补偿标准等，并且会广泛地征求公众的意见，让大家都有机会表达自己的想法和诉求。在签订拆迁补偿协议这个环节，拆迁方会和被拆迁方坐下来，心平气和地就补偿等一系列事宜进行沟通和协商，直到双方达成一致意见，然后签署正式的协议。如果双方无法达成协议，就会启动行政裁决程序，由相关部门来进行调解和裁决。被拆迁方也需要在规定的期限内完成搬迁，而拆迁方也会按照约定给予相应的补偿。等拆迁完成后，相关部门会对拆迁现场进行验收，确保拆迁工作符合要求，然后对土地进行合理的整理和利用。整个过程必须严格依法依规进行，这样才能切实保障被拆迁方的合法权益，让动迁工作顺利开展。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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