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延期交房造成的损失怎么算
[律师回复] 房子延期交付的话,你会遭受很多种损失。就比如说,房价涨了,租金也跟着上去,这个就是延期交付带来的额外住宿开支。还有就是因为不能准时搬进去住,你可能会遇到生活上的各种不方便,比如说买不到菜,上班迟到等等麻烦事。如果你们之前签的合同里写明了违约金是多少,那就按照那个数字算吧。要是没写清楚,那你就得找个专业人士帮你看看,能不能按照同一片地方类似的房子的租金水平来算算你的损失。
德阳法务
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律师你好。我们小区开发商拖用了业主购房时交的契税和维修基金导六年之久没拿到房产证。我们业主应怎么办呢?
[律师回复] 请问目前也一直没有拿到房产证吗?
张弦律师
2解答
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延期交房处罚标准是多少天
[律师回复] 延期交房其实没啥固定的处罚期限。一般都是看咱们买房时候签的那份合同咋说的。要是合同里明明白白地说了延期交房会有哪些违约责任和赔偿方法,那就得按合同上的办。要是合同里没说清楚,那就得看看咱们到底受到了多少损失,然后再算算该赔多少钱。不过在法律上来说,延期交房的时间越长,开发商可能要负的责任也就越大。
资阳法务
3解答
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商品房逾期交房违约金的标准是怎样定的
[律师回复] 关于商品房逾期交房后该怎么算违约金?这其实都在我们签订的那份合同上说明。要是合同上清清楚楚地列出来了,那就得按着它来办。不过,如果上面定的那个违约金太低了,根本没法补偿你因为房子没按时交付而遭受的损失,那你就可以去法院或者仲裁机构那里要求他们帮你把违约金调高点。当然,如果合同上压根儿就没提到违约金这个事,或者说损失的具体金额实在是不好算的话,那你也咱们就按照你已经支付给开发商的总房款,再参考一下中国人民银行规定的那些金融机构是如何计算逾期贷款利息的标准,然后来算一算你应该得到多少赔偿。
内江法务
3解答
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房地产延期交房违约金不赔偿怎么办
[律师回复] 要是你买到的房子开发商迟了交房时间还不给违约金的话,第一步其实先找开发商谈谈看看,把你的要求跟他们说清楚。如果他们还是没啥反应或者解决不了问题,那就去你们那儿的房地产管理部门投诉,让政府帮帮忙。再不行的话,你还能根据你买房子时候签的那份合同,去找有权力管这个事的人民法院打官司,用法律武器保护自己的利益。
内江法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办居住证对房东的影响有什么?
办理居住证对房东是没什么影响的。房客申请办理居住证,对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记,对房东的影响并不大的,法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的,还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。
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2024-09-28
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在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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2024-09-28
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商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-09-28
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