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攀枝花-赵若希...律师
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解答了“房产纠纷”问题
攀枝花-朱卫英...律师
4分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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比干新村延期交房是合法的吗
[律师回复] 根据相关法规,开发商延迟交付房屋达三个月之久属于合法范畴之内。若出现此类情况,开发商应首先向业主进行正式催促以尽快交付房屋;在给予其适当的宽限期之后,如果对方仍然未能履行约定的义务,购买方有权要求解约。当然,除非双方另有明确约定,否则购房人在经过催促后,解约权的合理行使期限为三个月; 然而,若购房人并未采取任何催促措施,则解约权的行使期限应自解约权产生之日起计算,且不得超过一年。
宜宾法务
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泸州购房定金不能退吗
[律师回复] 在购房交易中,一旦支付了定金后,只有按照约定全面履行相关义务的一方,才有权要求将所付定金充作购房款或者请求予以退还。如果是由于给付定金的一方未能严格按照约定执行合约,则其所交付的定金理应被视为已纳入购房价格之内或者遭到退还;然而,倘若出现履约不能的情况且此种情况并非由任一方单独承担责任的情况下,定金同样可以部分或者全部返还。如果是因为收受定金的一方单方面违反合同条款而导致履约不能的情况发生,那么该方必须向对方返还双倍定金。
宜宾法务
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延期交房是民事诉讼吗
[律师回复] 若开发商未能按期交付房屋,此行为属于典型的民事法律纠葛。在此情形下,双方有权自行协商并解决问题;或是向相关仲裁机构提交申请,寻求公正的裁决;抑或向司法机关提交诉讼,争取自身权益最大化。当开发商逾期交付房屋时,购房者有权向其发出正式的书面催告书,明确规定合同最终的履行期限。若催告书发出后满三个月仍未得到妥善解决,购房者可依法行使解除权,要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任。
内江法务
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无预售证签订的购房合同怎么处理
[律师回复] 出卖方,即房地产开发商未能获得商品房预售许可证书,与购房者签订商品房买卖协议之际,此项协议将被判定为无效。在商品房交易过程中,开发商为了加速资金回笼以及满足实际运作所需的资金流动,往往会以较低的价位作为诱饵,在未获得商品房预售许可证书的情况下,与其他消费者签署购房合约,然而此类合约却是无效的。购方有权以协议失效为由提出终止合约,购方倘若因此事向法院提起诉讼,开发商在诉讼前或诉讼过程中成功取得商品房预售许可证书的,其所签署之协议将被认定为有效。若开发商具备申请预售许可证书的资格,却故意拖延不办,并以此为由主张商品房买卖协议无效,人民法院将不会予以支持。
巴中法务
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购房合同未签成怎么回定金
[律师回复] 若因收取定金一方的非自身因素未缔结成功购房合约,则该方必须按双倍比例偿还定金。反之,因支付定金一方的原因未能达成购房协议,则支付定金一方将无法索回已付定金。然而,若因双方均无法控制的外部因素导致未能签署购房合同,那么定金应予以全额返还。
内江法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
深圳公租房和廉租房的区别
1、申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元。申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
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2024-09-21
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住房公积金可不可以取出来
可以取出来,但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定,如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的,比如说,当住房公积金的缴存人在住房方面有需求,或者是有其他政策允许的用途的时候,是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
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2024-09-21
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房产证夫妻更名如何进行操作?
只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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