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房产被强制拍卖后怎么要余款
[律师回复] 当你的房子被强制拍卖后,想要拿到多余的钱款,先要留意法院的执行流程和通知。一旦卖完房,扣掉必要的费用和债务之后,若还有余额,法院会按照规定的方式处理。此时,你需要尽快跟执行法院联系,了解余款的详细计算和发放步骤。通常,法院会让你提供银行账户信息等,方便把余款打到你指定的账户上。在此期间,务必积极配合法院,提供准确且完整的信息。如果对余款的计算或发放有疑问,可以通过合法途径,比如提交书面异议,请求法院审查和解释。但是,请注意,提出的异议必须有足够的法律依据和相关证据支撑。
四川法务
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法院拍卖房子房主不愿意怎么办
[律师回复] 法院的法拍房屋是具有强制力的执行手段,未经房主同意,一般无法阻止其进行。房屋被法院拍卖,多为房主因欠债而未按时还款,法院依法采取此行为,以保障债权人利益。如房主对法拍有疑问或不满,可根据相关法律向法院提出异议,需提供合理且充足的证据。比如,执行过程是否合规,或者对于债务性质的判定存在异议等。然而,若无正当理由,法院通常不会终止拍卖流程。
四川法务
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什么情况下房子过户不了
[律师回复] 房子过户受阻可能因以下情况:房产权属存有争议,如共有人无法达成共识;房屋已被司法机关禁止交易或是被限制交易资格;卖家证照不齐或证件不合规;房产有违章建筑或未按规定登记;房产正处于抵押状态但未经抵押权人许可;买卖双方未缴纳税费或未符合当地购房政策,如限购令等。
内江法务
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我家有1处小产权房屋镇国土站罚款票据建管所开具建筑管理配套费用票据在隔壁另一家共有,问哈怎么分割开?
[律师回复] 你好 ,详细沟通,更好为你解答
北京首信(成...
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你好,老人过世有7个子女 老人名下有房产,现在要办房产证,需不需要7个子女签字,
[律师回复] 需要继承人们签字配合。
四川严睿律师...
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
律图法律咨询
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