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商品房买卖合同无效情形怎么办
[律师回复] 商品房买卖合同无效原因主要是:使用欺骗、威胁手段签订,损害国家利益;互相勾结,伤害国家、集体或第三者利益;表面合法但实际不正当;损坏社会公共利益;违反法律、行政法规禁止性规定等。如果合同被判无效,从该合同获得的东西应归还;无法归还或没必要归还的,需按价值补偿。有错的一方要赔偿对方损失,双方都有错则各负其责。实际操作中,要通过打官司等法律途径主张合同无效,并出示相关证据证明上述无效情况。建议尽早寻求律师帮助,保障自身权益。
内江法务
4解答
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如果我卖房子 隐瞒楼上扰民 过后买我房子的人找我 我有什么承担的法律责任吗
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张弦律师
3解答
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怎么解除购房合同流程
[律师回复] 解除购房合同时,可以分为约定与法定两种方式。前者在合同里设定解除条件,满足即可单方面解除;后者常为下列情况:遭受不可抗力无法实现合同目的;一方明示/默示未能履约主债;逾合理期限仍未执行主债;违约致合同目的不能实现等。 欲解约,先发书面通知,详述意向及理由,保留证据。然后双方协商解决,如协商无果则起诉至法院或申请仲裁,请求判定解约效力,并处理违约赔偿问题。但请注意,解除权有期限,务必在规定时间内行使。
内江法务
4解答
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与房屋中介签了居间合同,并交了定金和中介费,现在后悔了,可以解出合同吗?
[律师回复] 合同怎么约定的,说一下情况
四川壹方律师...
6解答
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买卖房屋合同不履行应承担什么责任和义务
[律师回复] 房屋交易合同中,如有一方违约,须负起相应的违约责任。这可能涉及到继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失以及支付违约金等方式。如果违约方能继续执行合同并得到守约方的同意,则必须履行;反之,若合同无法再执行或守约方不同意,违约方就得按照合同约定或法律规定赔偿守约方的损失,包括合同履行后可获得的利益。若合同中有违约金条款,违约方需按约定支付。然而,若违约金过高,违约方可向法院或仲裁机构申请降低。此外,守约方也应当对损失进行合理控制,对于故意扩大的损失将得不到补偿。
内江法务
4解答
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