房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
物业起诉老公，起诉的途径是什么[律师回复] 物业要是想起诉业主，该怎么做呢？下面给大家说说具体途径。 第一步得准备起诉材料。要写好起诉状，在里面写清楚物业和业主的基本信息、像让业主交物业费和违约金这类诉讼请求，还有业主欠费的事实和理由。同时，证据材料也不能少，比如物业服务合同，能证明物业和业主之间有服务关系；催缴记录，证明物业催过业主缴费；另外还有能证明物业履行了服务义务的材料。 第二步是确定管辖法院。一般是去业主住所地的基层法院起诉。要是业主住所地和经常居住地不一样，就由经常居住地的法院管。 第三步，物业把准备好的起诉状和证据材料交给有管辖权的法院。法院会审查材料，符合起诉条件的，会在规定时间内立案，还会通知物业交诉讼费。 立案之后，法院会给业主送起诉状副本、应诉通知书等法律文书，告诉业主有哪些诉讼权利和义务，并且安排开庭时间。到了庭审阶段，双方都要举证、质证和辩论。 最后，法院会根据庭审情况和法律规定作出判决。要是有一方对判决不服，能在规定时间内向上一级法院上诉。绵阳法务
5解答 3.1w浏览 -
他人占房，该怎么请求对方返还房屋[律师回复] 别人占了自己的房子，可按下面这些办法要求对方返还。 先试试协商。自己跟占房人沟通，清楚地告诉他，他没有权利占用房子，让他在一定期限内搬走，把房子还回来。沟通时可以留好聊天记录、通话录音等信息。 要是协商没用，就发律师函。可以找律师，让律师起草并向占房人发送律师函。在律师函里写清楚房子归谁所有，对方无权占有的情况，以及可能面临的法律后果，要求他在规定时间返还房屋。 如果前面的办法都不管用，就去法院起诉。向有管辖权的法院提起返还原物之诉，要准备好相关证据，像房屋产权证书、购房合同，还有能证明对方无权占有的证据等。法院受理后会安排开庭，在法庭上要讲清楚事实和理由，并出示证据。要是法院判决自己胜诉，但对方还是不还房子，等判决生效后，就可以向法院申请强制执行，由法院强制占房人搬离并返还房屋。绵阳法务
5解答 3.2w浏览
-
起诉期间将房子过户他人名下有效么[律师回复] 起诉期间把房子过户给别人，这事儿成不成得看具体情况。 要是起诉的案子跟这房子有关，房子是争议的对象，有一方没得到法院允许就把房子过户了，这就属于恶意转移财产，损害了债权人或者其他权利人的利益。按照《中华人民共和国民法典》的规定，这种过户行为是可以认定无效的。债权人可以走法律程序，比如说向法院申请撤销这个过户，来保护自己的权益。 要是起诉的案子跟这房子没关系，而且过户的双方是真心想交易，有合理的价格，也没有恶意勾结去损害别人利益这些情况，那过户一般就是有效的。毕竟这时候产权人对房子有处分的权利，能依法进行交易过户。 要是发现对方在起诉期间恶意转移房产，当事人得赶紧向法院提供相关证据，让法院来审查处理。法院会结合案件的具体情况，判断过户行为到底有没有效，然后给出公正的裁决。所以大家遇到这种事儿别慌，及时收集证据走正规程序就行。四川法务
5解答 4.9w浏览 -
自己出钱在别人房子上加层，房子属谁[律师回复] 1、房屋归属问题得看具体情况。要是和房屋所有权人有书面协议，明确了加层部分归谁，那就按协议来。举个例子，协议里说加层部分归出钱搞加层的人，或者双方按一定比例共同拥有，只要协议不违反法律规定，那就是有效的，双方都得照协议办。 2、要是没有协议约定，一般加层部分就会被当作和原房屋连在一起了。按照添附的规则，加层让原房屋更值钱了，加层部分通常就跟着原房屋走，归原房屋所有权人。不过，出钱加层的人可以以不当得利为由，要求原房屋所有权人给合理的经济补偿。补偿给多少，得综合加层花的成本、房屋增值情况这些因素来定。 3、要是加层没经过相关部门审批，那就是违法建筑，会被拆除，还可能要交罚款。这时候，出钱加层的人别想拿到房屋权益，还可能因为参与违建担责。只有和原房屋所有权人有约定时，才能按约定一起分担损失。绵阳法务
5解答 4.7w浏览
-
索要房子需具备的证据有哪些[律师回复] 索要房子时，不同情形需准备不同证据。 要是依据房屋买卖合同索要，要准备好合同、付款凭证、收据或是银行转账记录，这些能证明房屋买卖法律关系的存在，以及自己已经履行了付款义务。另外，像入住通知书、物业缴费凭证等房产交付使用证明也可以提供。 在继承或赠与的情形下，要有遗嘱、赠与协议等书证，从而证明房屋的约定归属。如果是法定继承索要房子，就得有亲属关系证明，比如户口本、出生证明、公安机关开的亲属关系证明等，以此证明继承人的身份和资格。 因为房屋权属登记错误而索要房子，需要有不动产登记簿、产权证书等权属证明材料，还可以收集建房审批文件、出资证明等能证明真实权利状态的证据。 若房子被非法侵占后要索回，得有房屋所有权证明，同时收集现场照片、视频、证人证言等能证明侵占事实的证据。 要注意，证据必须合法、真实且和案件相关。必要的时候，可以咨询律师，或者向法院申请调查取证，这样才能维护好自己的合法权益。四川法务
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****1416
155****2940
155****5820
